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Skyline Village 909 Gross Rd Espace disponible | 91–681 m² | Local commercial | Mesquite, TX 75149
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Informations principales
- Skyline Village offers versatile retail shell suites, ideal for both growing and established tenants, with visibility to over 21,000 daily vehicles.
- Clean, quiet, and well-maintained shopping center boasting lush landscaping, ample parking, and covered storefronts with prominent signage options.
- Benefit from a valuable captive audience formed by quality residential neighborhoods and key job centers in the surrounding area.
- Join a diverse mix of local businesses and national brands, including Sherwin-Williams, Pizza Hut, and Family Dollar, drawing stable cross traffic.
- Easily accessible location with convenient ingress points on multiple sides and proximity to the major thoroughfares of Interstate 635 and Highway 80.
- Strong demographics within 3 miles include over 116,000 residents with an average household income of $82,000 and $1.07 billion in annual spending.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 418 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 160 | 173 m² | 3,66 mètres - 4,29 mètres | 3 Ans | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 26 076 € /an 2 173 € /mois | Plus services publics | |
| 1er étage, bureau 460 | 91 m² | 3,66 mètres | 3 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 15 378 € /an 1 281 € /mois | Plus services publics |
909 Gross Rd - 1er étage
Proposed 4,500 sf space available for lease on .4 acre pad site. Drive Thru available.
- Espace en excellent état
- Service au volant
909 Gross Rd - 1er étage – Bureau 160
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,29 mètres
909 Gross Rd - 1er étage – Bureau 460
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,66 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Sélectionner des occupants à Skyline Village
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 8 933
- National
- Fresenius Kidney Care
- Santé
- 3 400
- International
- Gopuff
- Autres services
- 153
- International
- Martinez Restaurant
- Restaurant
- -
- -
- Rosis Pupuseria
- Restaurant
- 3
- Local
- Sherwin-Williams
- Peinture/Papier peint
- 5 434
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 8 933 | National |
| Fresenius Kidney Care | Santé | 3 400 | International |
| Gopuff | Autres services | 153 | International |
| Martinez Restaurant | Restaurant | - | - |
| Rosis Pupuseria | Restaurant | 3 | Local |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 5 434 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 681 m² | Façade | 206,04 m le Gross Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 610 m² |
| Stationnement | 235 places | Surface totale du terrain | 2,38 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 1986 |
| Espace total disponible | 681 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 235 places |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 206,04 m le Gross Rd |
| Surface commerciale utile | 5 610 m² |
| Surface totale du terrain | 2,38 ha |
| Année de construction | 1986 |
À propos du bien
Rejoignez un centre commercial dynamique situé dans un emplacement à fort trafic à East Dallas grâce aux espaces modulables disponibles à Skyline Village, situé au 909 Gross Road, Mesquite, Texas. Cette opportunité rare permet aux entreprises en pleine croissance de s’intégrer à un mélange performant de locataires comprenant des restaurants, des boutiques, des espaces événementiels, un salon de coiffure et une clinique de dialyse, ainsi que des co-locataires nationaux tels que Sherwin-Williams, Pizza Hut et Family Dollar. Cet environnement animé génère des opportunités de trafic croisé diversifié, profitables à tous types de locataires dans le commerce et les services. Skyline Village offre une destination commerciale propre, bien entretenue et accueillante, attirant un flux régulier de clients issus des nombreux acheteurs de la région. Le site est agrémenté d’un aménagement paysager soigné et dispose d’un vaste parking sur place, avec des points d’accès pratiques sur plusieurs côtés, facilitant l’entrée pour les clients et le personnel. Les espaces bénéficient de vitrines entièrement vitrées et couvertes, avec des opportunités de signalétique bien visibles depuis Gross Road. Cet emplacement à fort trafic garantit une excellente visibilité auprès des clients, avec une façade exposée à plus de 21 000 véhicules passant chaque jour. De plus, le site est facilement accessible pour le trafic local et les navetteurs, étant situé juste à côté de l’Interstate 635 et à proximité de l’autoroute 80. Les environs regorgent de quartiers résidentiels de qualité, ainsi que de pôles d’emploi importants tels que Skyline Trade Center et Skyline Business Park. Ces moteurs de demande constants offrent une excellente opportunité aux commerçants souhaitant élargir leur portée auprès d’un public captif fiable. Mesquite présente un profil consommateur attractif dans un rayon de seulement 3 miles autour de Skyline Village. Plus de 116 000 résidents vivent dans la région, avec un revenu moyen par ménage dépassant les 82 000 $. Le mélange de familles et de professionnels dans la zone génère plus de 1,07 milliard de dollars de dépenses annuelles des consommateurs, constituant une base clientèle exceptionnelle pour soutenir les locataires émergents et établis. En combinant des espaces commerciaux modulables avec un emplacement stratégique à proximité des grands axes de transport et des quartiers résidentiels aisés, Skyline Village est l’option idéale pour les entreprises de détail cherchant à se développer dans la région de Dallas-Fort Worth. Contactez Moe Shaikh dès aujourd’hui pour planifier une visite et en savoir plus sur les espaces incroyables disponibles à Skyline Village.
- Enseigne sur pylône
Données démographiques
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Présenté par
Rana Enterprises
Skyline Village | 909 Gross Rd
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