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9080 Laguna Main St Local commercial | 152 m² | 842 526 € | À vendre | Elk Grove, CA 95758
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stabilized NNN Investment: Current lease runs through August 2028 with 4% annual bumps.
- Fully Equipped Restaurant: Complete with Type 1 hood, grease trap, refrigeration, and two restrooms.
- High Visibility: Signalized corner location with ~52,000 cars daily plus monument signage.
- Tenant Spotlight: StreetZlan, a chef-driven Mexican street food concept with 16K+ IG followers and strong regional acclaim.
- Outdoor Patio: ±1,050 SF patio for extra seating, events, and street-level brand presence.
- Affluent Trade Area: ±85,000 residents within 3 miles, averaging $120K+ household income.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The condominium is fully built out for restaurant use, featuring a Type 1 hood system, grease trap, cold storage, and two restrooms. An expansive outdoor patio enhances seating and visibility along Laguna Blvd, one of Elk Grove’s busiest corridors with traffic counts near 52,000 daily. The property benefits from monument signage, close proximity to Apple’s Elk Grove campus, and a dense trade area of over 85,000 residents averaging $120,000+ in household income within a three-mile radius.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 669 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 250 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Année de construction | 1997 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,04/1 000 m² |
| Zonage | LC - Light Commercial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 250 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 1,04/1 000 m² |
| Zonage | LC - Light Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2
| Surface du lot | 152 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 842 526 € | Taux de capitalisation | 6,50% |
| Prix par m² | 5 543,32 € | RNE | 54 729,77 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Référence cadastrale/ID de parcelle | 119-1110-093-0003 |
| Surface du lot | 152 m² |
| Prix | 842 526 € |
| Prix par m² | 5 543,32 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| RNE | 54 729,77 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 119-1110-093-0003 |
DESCRIPTION
Offered for sale is a ±1,636 SF restaurant condominium at Main Street Plaza in Elk Grove, CA. This sale includes only the condo unit—not the entire building—positioned with excellent visibility at the busy intersection of Laguna Blvd and Laguna Main Street. The property also features an adjacent ±1,050 SF private patio that elevates dining capacity and curb appeal.
NOTES SUR LA VENTE
This is a stabilized NNN investment opportunity priced at $980,000, reflecting a 6.5% cap rate. The tenant, StreetZlan, operates under a lease running through August 2028 with 4% annual rent increases and a five-year renewal option at fair market value. The restaurant’s strong following and influential social media presence ensure dependable customer draw and consistent rental income.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
INFORMATIONS SUR L’OCCUPANT TRIPLE NET Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| StreetZlan Restaurant |
99,999 SF m²
|
Jan 0000
|
Présenté par
9080 Laguna Main St
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