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Single-Family House and Duplex 908 12th St Immeuble residentiel 3 lots 613 061 € (204 354 €/Lot) Taux de capitalisation 5,61 % Sparks, NV 89431
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Single-Family House + Duplex
- Washer/Dryer hook-ups and Mini-Split Heating/Cooling
- Corner Lot
Résumé analytique
Single-family house AND duplex on a corner lot. The freestanding house (912 12th St.) is 2 bedrooms / 1.5 bathrooms / 1 car garage and has washer & dryer hookups and forced air heating. Similar houses in the area (without a duplex) have recently sold for $400,000+. The duplex (908 12th St. and 1168 H St.) consists of two 1 bedroom / 1 bathroom units and both have washer hookups and mini-split heating and cooling. All 3 "units" are individually metered for gas, electricity, AND water. Owner pays sewer and trash, tenants pay gas, electric, and water. The roof on the duplex will be replaced by the Seller in July. Duplex unit "908 12th St." has intentionally been left vacant and can be shown with approval. The single-family house (912 12th St.) and duplex unit 1168 H St. are both tenant occupied - please do not disturb. Financials are available upon request.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Cheminée
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 1 | 1 402 € | 95 |
| 1+1 | 2 | 1 030 € | 55 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 031-222-37 | Évaluation totale | 67 781 € |
| Évaluation du terrain | 41 401 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 26 379 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
031-222-37
Évaluation du terrain
41 401 €
Évaluation des aménagements
26 379 €
Évaluation totale
67 781 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Single-Family House and Duplex | 908 12th St
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