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9070 W Florissant Ave
Saint Louis, MO 63136
Ferguson Family Dollar · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- High-traffic location with over 25,000 vehicles per day along W. Florissant Avenue.
- Strong signage opportunities to enhance brand presence along a major retail corridor.
- Signalized intersection exposure at Ferguson Avenue for optimal visibility and access.
- Surrounded by national retailers including Schnuck’s, ALDI, Chase Bank, Wendy’s, Sonic, and Burger King.
Résumé analytique
9070 W Florissant Avenue presents a compelling value-add investment opportunity in North St. Louis County. This retail strip center is anchored by Family Dollar, which occupies approximately 66% of the gross leasable area, providing a stable income stream. The property includes a 5,000 SF vacancy, creating significant upside potential through lease-up or repositioning strategies.
This asset offers investors the ability to acquire a well-located retail property with both immediate cash flow and long-term growth potential. The center’s visibility along a major corridor ensures consistent traffic and strong tenant exposure, making it a versatile option for investors seeking income stability with value-add upside.
This asset offers investors the ability to acquire a well-located retail property with both immediate cash flow and long-term growth potential. The center’s visibility along a major corridor ensures consistent traffic and strong tenant exposure, making it a versatile option for investors seeking income stability with value-add upside.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 371 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
1 377 696 €
Prix par m²
1 004,97 €
Taux de capitalisation
6,53 %
RNE
89 951 €
Pourcentage loué
66 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2 - Commerce général
Stationnement
68 places (49,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12G-13-0411 | Évaluation des aménagements | 319 402 € |
| Évaluation du terrain | 69 599 € | Évaluation totale | 389 001 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12G-13-0411
Évaluation du terrain
69 599 €
Évaluation des aménagements
319 402 €
Évaluation totale
389 001 €
1 sur 4
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