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Two Tenant Retail - Saint Louis, MO 9070 W Florissant Ave Local commercial 1 370 m² 66 % Loué À vendre Saint Louis, MO 63136 1 677 000 € (1 223,80 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value-Add: The Property Offers a Value-Add Opportunity Through the Lease-Up of a 5,000 SF Vacancy, Which Attributes to 34% of the GLA
- Major Retail Corridor: Positioned on Major Retail Corridor W Florissant Ave, With Strong Traffic of 35,428 VPD
- Dense Surrounding Population: The Property Has a Population of 215,370 Within a 5-Mile Radius
- Built-In Appreciation: Family Dollar Receives 10% Rent Bumps on the 5-Year Options, Attributing to Rent Growth
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 14,750 SF Two Tenant Retail Building Located at 9070 W Florissant Avenue in St. Louis, MO. This Property Offers a Value-Add Opportunity Through the Lease-Up of a 5,000 SF Vacancy, Which Attributes to 34% of the GLA.
In Cooperation With Sands Investment Group Missouri, LLC - Lic. #2019044754 BoR: Tom Gorman - Lic. MO #2023012377
In Cooperation With Sands Investment Group Missouri, LLC - Lic. #2019044754 BoR: Tom Gorman - Lic. MO #2023012377
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 370 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
1 677 000 €
Prix par m²
1 223,80 €
Pourcentage loué
66 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2 - Commerce général
Stationnement
68 places (49,62 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Family Dollar
- Enseigne
- 906 m²
- 120,62 €
- Triple net
- Janv. 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Family Dollar | Enseigne | 906 m² | 120,62 € | Triple net | Janv. 2030 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 465 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 465 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 465 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12G-13-0411 | Évaluation des aménagements | 328 726 € |
| Évaluation du terrain | 69 514 € | Évaluation totale | 398 240 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12G-13-0411
Évaluation du terrain
69 514 €
Évaluation des aménagements
328 726 €
Évaluation totale
398 240 €
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Two Tenant Retail - Saint Louis, MO | 9070 W Florissant Ave
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