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Crossroads Shopping Center 9070 Research Blvd Espace disponible | 152–960 m² | Local commercial | Austin, TX 78758
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Informations principales
- Located at the intersection of Research Boulevard (US-183) and Burnet Road
- Excellent visibility along a major Austin commercial corridor
- Average household income of $122,987 within a 3-mile radius and approximately 128,477 residents
- Strong mix of retail, restaurant, entertainment, and service tenants
- Multiple access points and ample surface parking
- Established retail destination serving North Austin neighborhoods
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 808 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 505 | 152 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
8820 Burnet Rd - 1er étage
The former Trudy's space consists of 8,763 SF within Crossroads, a well-established retail center at the signalized intersection of Research Boulevard (US-183) and Burnet Road in Austin, Texas. Positioned within a dynamic retail corridor, the space offers an opportunity for restaurant, entertainment, retail, or service users seeking a highly visible location surrounded by established national and regional tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- High-profile Austin location
- Excellent visibility and accessibility
8820 Burnet Rd - 1er étage – Bureau 505
Suite 505 offers 1,636 SF of retail space available at Crossroads, a 99,226 SF neighborhood shopping center located at the highly visible intersection of Research Boulevard (US-183) and Burnet Road in Austin, Texas. The center features a diverse tenant mix of restaurants, retail, service, and entertainment users, providing strong customer traffic and visibility in a densely populated trade area.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Prominent frontage
- Mix of retail, restaurant, fitness
- Excellent visibility and accessibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Crossroads is a 99,226 SF neighborhood retail center located at the signalized intersection of Research Boulevard (US-183) and Burnet Road in Austin, Texas. The property features a diverse tenant mix including restaurant, retail, fitness, and service-oriented users, creating a strong destination for the surrounding community. Positioned along one of Austin's primary commercial corridors, Crossroads benefits from excellent visibility, convenient access, and a dense residential population base with approximately 128,477 residents within a 3-mile radius.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Crossroads Shopping Center | 9070 Research Blvd
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