Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
The Sun Building 907 S Detroit Ave Bureau 23 165 m² 94 % Loué À vendre Tulsa, OK 74120 10 332 720 € (446,05 €/m²) Taux de capitalisation 10,02 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Solid downtown visibility and access
- Established tenant base providing predictable cash flow
- $58 per SF - significantly below current replacement cost
Résumé analytique
The Sun Building is a 14-story, 249,346 SF office tower located in the core of Downtown Tulsa. The property offers an attractive combination of stable in-place income and upside potential through additional lease-up and light repositioning. Generating approximately $1.2 million in annual NOI, the asset is being considered for sale at $12
million, representing a double digit cap rate and an exceptional $50 per square foot basis, well below replacement cost. The building features efficient floorplates, strong natural light, and established tenants providing consistent cash flow.
Positioned within Tulsa’s central business district, the property benefits from excellent visibility, accessibility, and proximity to major downtown employers, retail, and entertainment. This opportunity offers investors a compelling in- place yield with potential for further value creation in one of the Midwest’s most accessible and improving urban office markets.
million, representing a double digit cap rate and an exceptional $50 per square foot basis, well below replacement cost. The building features efficient floorplates, strong natural light, and established tenants providing consistent cash flow.
Positioned within Tulsa’s central business district, the property benefits from excellent visibility, accessibility, and proximity to major downtown employers, retail, and entertainment. This opportunity offers investors a compelling in- place yield with potential for further value creation in one of the Midwest’s most accessible and improving urban office markets.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
23 165 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1954/2009
Prix
10 332 720 €
Prix par m²
446,05 €
Taux de capitalisation
10,02 %
RNE
1 035 521 €
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
14 étages
Surface type par étage
1 655 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,99
Surface du lot
0,39 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CBD - Quartier central des affaires
Stationnement
76 places (3,28 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Banque
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Property Manager sur place
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 78 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 4e étage
- 186 – 1 162 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 13e étage
- 84 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 78 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 186 – 1 162 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 13e étage | 84 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 78 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 186 – 1 162 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
13e étage
| Surface |
| 84 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 424 676 € | |
| Évaluation du terrain | 55 569 € | Évaluation totale | 480 244 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
55 569 €
Évaluation des aménagements
424 676 €
Évaluation totale
480 244 €
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
The Sun Building | 907 S Detroit Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.