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The Sun Building 907 S Detroit Ave Bureau 23 165 m² 87 % Loué À vendre Tulsa, OK 74120 12 353 565 € (533,29 €/m²) Taux de capitalisation 8,79 %

907 S Detroit Ave, Tulsa, OK 74120

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Solid downtown visibility and access
  • Established tenant base providing predictable cash flow
  • $58 per SF - significantly below current replacement cost

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Sun Building is a 14-story, 249,346 SF office tower located in the core of Downtown Tulsa. The property offers an attractive combination of stable in-place income and upside potential through additional lease-up and light repositioning. Generating approximately $1.275 million in annual NOI, the asset is being considered for sale at $14.5
million, representing an 8.8% cap rate and an exceptional $58 per square foot basis, well below replacement cost. The building features efficient floorplates, strong natural light, and established tenants providing consistent cash flow.
Positioned within Tulsa’s central business district, the property benefits from excellent visibility, accessibility, and proximity to major downtown employers, retail, and entertainment. This opportunity offers investors a compelling in- place yield with potential for further value creation in one of the Midwest’s most accessible and improving urban office markets.

PIÈCES JOINTES

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
23 165 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1954/2009
Prix
12 353 565 €
Prix par m²
533,29 €
Taux de capitalisation
8,79 %
RNE
1 085 878 €
Pourcentage loué
87 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
14 étages
Surface type par étage
1 655 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,99
Surface du lot
0,39 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CBD - Quartier central des affaires
Stationnement
76 places (3,28 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Banque
  • Installations de conférences
  • Service de restauration
  • Property Manager sur place

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 122 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
  • 1er étage
  • 76 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 3e étage
  • 279 – 1 248 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 6e étage
  • 265 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 7e étage
  • 124 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 7e étage
  • 162 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 8e étage
  • 276 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 8e étage
  • 235 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 8e étage
  • 525 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 10e étage
  • 100 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
  • 13e étage
  • 104 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 13e étage
  • 68 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 122 m² Bureau Construction achevée 30 jours
1er étage 76 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 279 – 1 248 m² Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage 265 m² Bureau Construction achevée Maintenant
7e étage 124 m² Bureau Construction achevée Maintenant
7e étage 162 m² Bureau Construction achevée Maintenant
8e étage 276 m² Bureau Construction achevée Maintenant
8e étage 235 m² Bureau Construction achevée Maintenant
8e étage 525 m² Bureau Construction achevée Maintenant
10e étage 100 m² Bureau Construction achevée 30 jours
13e étage 104 m² Bureau Construction achevée Maintenant
13e étage 68 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
122 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

1er étage

Surface
76 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
279 – 1 248 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage

Surface
265 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

7e étage

Surface
124 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

7e étage

Surface
162 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

8e étage

Surface
276 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

8e étage

Surface
235 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

8e étage

Surface
525 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

10e étage

Surface
100 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

13e étage

Surface
104 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

13e étage

Surface
68 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
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907 S Detroit Ave, Tulsa, OK - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 00500-92-01-43240
  • 00500-92-01-43260
  • 00500-92-01-43270
 Évaluation des aménagements 420 192 €
Évaluation du terrain 54 982 € Évaluation totale 475 174 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 00500-92-01-43240
  • 00500-92-01-43260
  • 00500-92-01-43270
Évaluation du terrain
54 982 €
Évaluation des aménagements
420 192 €
Évaluation totale
475 174 €
(918) 857-5764

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38305981

  • Date de mise sur le marché: 03/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 907 S Detroit Ave, Tulsa, OK 74120

Ce East Village Bureau situé à 907 S Detroit Ave, Tulsa, OK 74120 est actuellement disponible. Contactez SVN | Oak Realty Advisors pour plus d’informations.

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The Sun Building | 907 S Detroit Ave
(918) 857-5764 x

The Sun Building | 907 S Detroit Ave

Ethan Elbert
(918) 857-5764

Caden Farmer
(214) 843-8502

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