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907 Bay Area Blvd Bureau 403 m² 49 % Loué À vendre Houston, TX 77058 721 836 € (1 789,45 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Au cœur de la région de Clear Lake City. Trafic élevé depuis Bay Area Blvd. Nombreuses places de parking, accès facile,
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 637 €
|
173,16 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
9 654 €
|
25,47 €
|
| Revenu brut effectif |
55 983 €
|
147,69 €
|
| Taxes |
8 872 €
|
23,41 €
|
| Frais d’exploitation |
258 €
|
0,68 €
|
| Total des frais |
9 131 €
|
24,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
46 852 €
|
123,61 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 65 637 € |
| Annuel par m² | 173,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 654 € |
| Annuel par m² | 25,47 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 55 983 € |
| Annuel par m² | 147,69 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 872 € |
| Annuel par m² | 23,41 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 258 € |
| Annuel par m² | 0,68 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 131 € |
| Annuel par m² | 24,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 46 852 € |
| Annuel par m² | 123,61 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
403 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
721 836 €
Prix par m²
1 789,45 €
Pourcentage loué
49 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
403 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
N/A - Commercial
Stationnement
20 places (49,58 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Métro
- Signalisation
- Chauffage central
- Wi-Fi
- Planchers en bois
- Panneau monumental
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-bureau c
- 192 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau c | 192 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau c
| Surface |
| 192 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0990500000006 | Évaluation totale | 670 521 € |
| Évaluation du terrain | 441 371 € | Impôts annuels | 8 872 € (21,99 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 229 149 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0990500000006
Évaluation du terrain
441 371 €
Évaluation des aménagements
229 149 €
Évaluation totale
670 521 €
Impôts annuels
8 872 € (21,99 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
907 Bay Area Blvd
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