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907-911 South St Local commercial 618 m² 100 % Loué À vendre Peekskill, NY 10566 1 184 149 € (1 916,70 €/m²) Taux de capitalisation 7,88 %
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Informations principales sur l'investissement
- Mixed-Use Building, 5 Units, 6 Electrical Meters, 5 Gas Meters
- All Units Currently Leased
- Pedestrian and Vehicle Traffic, High Visibility Location, Historic Downtown Peekskill
Résumé analytique
Welcome to 911 South Street, a rare mixed-use commercial multiple building complex offering exceptional income in one of historic downtown Peekskill's most vibrant and sought-after locations. Net profit EXCEEDS $100,000 per year and a Cap Rate of 7.9% (excluding a management fee and minor repairs). This unique asset features five fully independent units, each with its own separate utility meter, providing maximum flexibility for investors, owner-users, and entrepreneurs alike. The property is currently fully leased and generating strong rental income, making it an attractive turnkey investment. However, an owner-user is a possibility in a commercial space. The unit mix includes an established restaurant with capacity for 74 people, an ice cream parlor with an additional lounge, one professional office space, and two New York—Soho style artist lofts, creating a diverse and stable income stream. Situated in a high-visibility location within Peekskill's thriving Artist District, the property benefits from excellent pedestrian and vehicle traffic, surrounded by local businesses, dining, arts, and cultural attractions, including the Paramount Theater. The independently operating units allow for multiple ownership strategies, including continued investment income, live/work opportunities, or future tenant repositioning. Whether you're looking to expand your portfolio or acquire a cash-flowing commercial asset in a dynamic growth market, 911 South Street presents an exceptional opportunity. Don't miss your chance to own a performing asset in one of Westchester County's emerging commercial corridors.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
120 118 €
|
194,43 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
120 118 €
|
194,43 €
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| Taxes |
20 230 €
|
32,74 €
|
| Frais d’exploitation |
6 550 €
|
10,60 €
|
| Total des frais |
26 780 €
|
43,35 €
|
| Résultat net d’exploitation |
93 338 €
|
151,08 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 120 118 € |
| Annuel par m² | 194,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 120 118 € |
| Annuel par m² | 194,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 230 € |
| Annuel par m² | 32,74 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 550 € |
| Annuel par m² | 10,60 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 780 € |
| Annuel par m² | 43,35 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 93 338 € |
| Annuel par m² | 151,08 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
618 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1920/2006
Prix
1 184 149 €
Prix par m²
1 916,70 €
Taux de capitalisation
7,88 %
RNE
93 338 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,27
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
retail/mixed use - stationnement hors rue
Commerce de détail au niveau de la rue, PAS pour les restaurants.
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Gleason's
- Enseigne
- -
- -
- -
- Jk Productions
- Information
- -
- -
- -
- Medical Communications Foster
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
- Mustache Vineyards
- Agriculture, sylviculture, pêche et chasse
- -
- -
- -
- Nine Eleven South Street LLC
- Immobilier
- -
- -
- -
- Retrovto Consignments & Clctbl
- Enseigne
- -
- -
- -
- Sam & Zanzis Toy Shop
- Enseigne
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Gleason's | Enseigne | - | - | - | ||
| Jk Productions | Information | - | - | - | ||
| Medical Communications Foster | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
| Mustache Vineyards | Agriculture, sylviculture, pêche et chasse | - | - | - | ||
| Nine Eleven South Street LLC | Immobilier | - | - | - | ||
| Retrovto Consignments & Clctbl | Enseigne | - | - | - | ||
| Sam & Zanzis Toy Shop | Enseigne | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1200-033-037-00003-000-0009 | Évaluation totale | 15 844 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 978 € (2025) | Impôts annuels | 20 230 € (32,74 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 11 865 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1200-033-037-00003-000-0009
Évaluation du terrain
3 978 € (2025)
Évaluation des aménagements
11 865 € (2025)
Évaluation totale
15 844 € (2025)
Impôts annuels
20 230 € (32,74 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 48
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Mark Seiden Real Estate Team
907-911 South St
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