Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
907-909 Glendale Blvd Immeuble residentiel 10 lots 1 661 342 € (166 134 €/Lot) Taux de capitalisation 5,16 % Los Angeles, CA 90026
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unbeatable Location Across Echo Park Lake
- Walking Distance to Famous Sunset Boulevard
- Priced Well Below Replacement Cost
- Value-Add with 40% Rental Upside
- Desirable Bungalow Style Units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
907 Glendale Boulevard is a 10-unit apartment complex located directly across the Echo Park lake. The property is steps away from famous Sunset Boulevard which has a myriad of dining and entertainment options. The property consists of six (6) studio units and four (4) one-bedroom units spread across 4,312 rentable square feet. The opportunity consists of five separate structures – the front structures boasting the studio units and the back structure showcasing the one-bedroom. While the units have been kept in good condition, there is still approximately 40% rental upside.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
147 527 €
|
368,27 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 426 €
|
11,05 €
|
| Revenu brut effectif |
143 101 €
|
357,22 €
|
| Taxes |
19 936 €
|
49,77 €
|
| Frais d’exploitation |
37 432 €
|
93,44 €
|
| Total des frais |
57 368 €
|
143,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
85 733 €
|
214,01 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 147 527 € |
| Annuel par m² | 368,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 426 € |
| Annuel par m² | 11,05 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 143 101 € |
| Annuel par m² | 357,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 936 € |
| Annuel par m² | 49,77 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 432 € |
| Annuel par m² | 93,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 57 368 € |
| Annuel par m² | 143,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 85 733 € |
| Annuel par m² | 214,01 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 661 342 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 166 134 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,16 % | Surface de l’immeuble | 401 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.26 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | RD2-1VL-CDO - Residential | ||
| Prix | 1 661 342 € |
| Prix par lot | 166 134 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,16 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.26 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 401 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | RD2-1VL-CDO - Residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 939,72 € | 33 |
| 1+1 | 4 | 1 665 € | 46 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5404-005-006 | Évaluation totale | 1 311 121 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 983 343 € (2025) | Impôts annuels | 19 936 € (49,77 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 327 778 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5404-005-006
Évaluation du terrain
983 343 € (2025)
Évaluation des aménagements
327 778 € (2025)
Évaluation totale
1 311 121 € (2025)
Impôts annuels
19 936 € (49,77 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 29
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
907-909 Glendale Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.