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Midtown Plaza 907-909 Ann St Local commercial | 334 m² | À louer | Montgomery, AL 36107
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±3,600 SF retail space available at 907 Ann Street (former vape shop space)
- Traffic counts: 125,000+ VPD on I-85 / 28,000 VPD on Ann Street
- Strong surrounding retailers: Chick-fil-A, Ross, AT&T, Verizon, Dollar Tree
- Signalized corner of Interstate 85 & Ann Street
- Directly in front of the high-performing Walmart Supercenter
- Excellent visibility, access, and signage opportunities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 334 m² | Négociable | 247,41 € /m²/an 20,62 € /m²/mois 82 746 € /an 6 896 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Position your business for success at Midtown Plaza, a prime retail destination in Montgomery’s thriving commercial corridor. This ±3,600 SF space at 907 Ann Street offers unmatched visibility at the signalized intersection of Interstate 85 and Ann Street, where traffic counts soar beyond 125,000 vehicles daily on I-85 and 28,000 on Ann Street. Located directly in front of a high-performing Walmart Supercenter, the property benefits from exceptional exposure and steady consumer flow. Surrounded by leading national retailers such as Chick-fil-A, Ross, AT&T, Verizon, and Dollar Tree, this location is ideal for retail, service, medical, or showroom concepts seeking strong co-tenancy and a vibrant trade area. The site provides excellent signage opportunities and convenient access for customers traveling from across Montgomery and surrounding communities. Demographics underscore the strength of this market: within a 5-mile radius, over 144,000 residents with an average household income of $63,730 create a robust customer base. The property’s strategic position near major thoroughfares ensures seamless connectivity, while its modern construction and flexible layout allow for easy customization to suit your brand. Secure your spot in one of Montgomery’s busiest retail hubs and capitalize on the visibility, traffic, and synergy that Midtown Plaza delivers. Contact Paul Hodges at 334.315.1382 for details or to schedule a tour.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Prime corner location at I-85 and Ann Street
- Directly in front of Walmart Supercenter
- Surrounded by top national retailers
- High traffic counts exceeding 125,000 VPD
- Excellent signage and accessibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- America's Best Contacts & Eyeglasses
- Optique
- 1 251
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| America's Best Contacts & Eyeglasses | Optique | 1 251 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 334 m² | Surface totale du terrain | 0,38 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 632 m² |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 632 m² |
| Surface totale du terrain | 0,38 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
907 Ann Street in Montgomery, Alabama, located within a highly active retail corridor at the corner of I-85 and Ann Street. The property sits directly in front of Walmart with traffic counts exceeding 125,000 vehicles per day on I-85 and 28,000 vehicles per day on Ann Street. Surrounded by national retailers, this location offers exceptional exposure and accessibility.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Midtown Plaza | 907-909 Ann St
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