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907-909 8th Ave
Greeley, CO 80631
Local commercial Bien À vendre

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Informations principales sur l'investissement

  • Fully virtual operation!
  • Premier Spot for University of Northern Colorado students.
  • Value-Add opportunity! (Potential income increase: decrease cost of supplies, and decreased future maintenance) For Business and Real Estate

Résumé analytique

Discover a rare opportunity to acquire a proven, community-anchored bar—renowned as the safest establishment in town—offered together with its real estate. This is more than a business; it’s a long-standing institution with loyal patrons and decades of earned goodwill. With local brews on tap, a revenue-driving rotating menu, and the recent addition of sought-after offerings like Russian River’s Pliny the Younger, the operation is positioned to attract both everyday regulars and high-end craft-beer enthusiasts. Designed for seamless remote management and accessible to operators of any experience level, this asset delivers stability, scalability, and exceptional upside. Opportunities of this caliber rarely come to market.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
182 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
876 220 €
Prix par m²
4 812,02 €
Taux de capitalisation
13 %
RNE
113 909 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,20 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-H - General application in employment, industrial, and commercial areas
Façade
13 m sur 8th Ave

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Restaurant
  • Accessible fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

À propos 907-909 8TH AVE , GREELEY, CO 80631

Discover a distinctive 1,960-square-foot bar space offering a rare combination of character, functionality, and future upside. The main level provides an inviting, well-configured customer area, while a prep equipped basement kitchen (NO HOOD OR GREASE TRAP PRESENT!) supports efficient operations and expanded menu potential. This layout allows for smooth service flow and flexible use of space—ideal for an operator looking to elevate or reimagine the concept. With ownership decisions around entertainment, programming, and supply strategy poised to significantly increase long-term value, this property presents a strategic opportunity for a buyer seeking both stability and growth. Offered together with the real estate, it delivers a turnkey foundation with room to scale.

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
R2820386
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
13 599 €
Évaluation totale
13 599 €
  • ID de l’annonce: 39455710

  • Date de mise sur le marché: 16/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 907-909 8th Ave, Greeley, CO 80631

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