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9064 Young Rd Local commercial | 236 m² | À louer | Chilliwack, BC V2P 4R8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Freestanding retail building in high-traffic corridor
- Excellent visibility and signage potential on Young Rd
- Located in a vibrant and growing Fraser Valley retail node
- Zoned C2 allowing diverse retail and childcare uses
- Ample on-site parking for customers and staff
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 236 m² | 3 Ans | 148,45 € /m²/an 12,37 € /m²/mois 34 961 € /an 2 913 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This rare opportunity offers a freestanding retail building in the Fraser Valley, ideally situated in a prime retail node on Young Road. Located along a bustling thoroughfare, the property enjoys high traffic and excellent visibility for end users. Positioned within Chilliwack's flexible C2 commercial zone, the space is well-suited for a variety of retail-oriented concepts, including—but not limited to—child care. This is a unique chance to establish a presence in Chilliwack's vibrant and growing economy. Estimated rent is$6,654.38 + GST.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Freestanding layout, ideal for single tenant
- High exposure on Young Rd
- Available immediately
- Zoning supports childcare, retail, and recreation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 236 m² | Surface commerciale utile | 236 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 236 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 236 m² |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Chilliwack’s thriving retail corridor, 9072 Young Road presents a rare opportunity to lease a freestanding retail building with exceptional visibility and access. Located along one of the city’s busiest thoroughfares, this site benefits from consistent vehicle and pedestrian traffic, making it ideal for businesses seeking strong exposure and customer engagement. The property is zoned C2 (Local Commercial), offering flexibility for a wide range of retail uses including childcare, cultural facilities, indoor recreation, and vehicle-oriented services. With ample on-site parking and prominent street frontage, tenants can capitalize on the site’s strategic location within a prime retail node of the Fraser Valley. Surrounding areas include a mix of residential neighborhoods, commercial centers, and growing business districts, contributing to a vibrant local economy. Drive times to major cities such as Abbotsford (30 mins), Surrey (66 mins), and Burnaby (81 mins) make this location accessible for regional customers and staff alike. Whether launching a new concept or expanding an existing brand, this site offers the visibility, flexibility, and convenience needed to thrive in Chilliwack’s dynamic market.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
9064 Young Rd
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