Nisqually Triangle Site | Grocery Anchored 906 Yelm Ave E Lot | Terrain commercial | 0,95 ha | À vendre | 1 262 730 € | Yelm, WA 98597

Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été sélectionné exclusivement pour commercialiser à la vente une parcelle de développement de premier ordre de 2,35 acres située à Yelm, dans l'État de Washington. Situé à proximité des principaux détaillants nationaux, notamment Safeway, Grocery Outlet, Rite Aid, Tractor Supply, AutoZone, Starbucks, Taco Bell, Jack in the Box, Burger King et bien d'autres, le site bénéficie d'un fort trafic de consommateurs et d'une demande soutenue. La propriété offre un zonage C-1 flexible, permettant un large éventail d'utilisations, notamment le commerce de détail, les développements à usage mixte, l'éducation, la sécurité publique et les résidences pour personnes âgées et assistées. Le zonage C-1 vise à établir des centres d'affaires qui répondent à la demande de la communauté en produits de commodité et en services essentiels. En outre, tous les services publics et infrastructures hors site sont déjà en place, ce qui rend le développement immobilier prêt et permet d'accélérer le calendrier du projet. La région possède une forte démographie, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 100 000 dollars dans un rayon de 8 miles tout en maintenant une valeur médiane de la maison inférieure à 400 000 dollars. Cette combinaison d'un pouvoir d'achat élevé et d'un coût de la vie relativement bas favorise une base de consommateurs solide et stable. La population locale a également augmenté de 74 % depuis 2000, ce qui illustre la demande continue de logements, de commerces et de services essentiels. L'État de Washington n'impose aucun impôt sur le revenu, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs et les développeurs qui souhaitent s'implanter sur un marché en forte croissance.