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906 Victorian Ave Local commercial | 234–632 m² | À louer | Sparks, NV 89431
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in the heart of Downtown Sparks Victorian Square
- The building offers freeway visibility to the heavily traveled I80 corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 234 m² | Négociable | 180,94 € /m²/an 15,08 € /m²/mois 42 412 € /an 3 534 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 398 m² | Négociable | 180,94 € /m²/an 15,08 € /m²/mois 72 032 € /an 6 003 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Formerly Paddy & Irene's Irish Pub with 30+ year operating history located in Victorian Square.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, bureau B
Former Ranch House a bar and music venue in downtown Victorian Square.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 632 m² | Surface commerciale utile | 888 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 632 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 888 m² |
| Année de construction | 1928 |
À PROPOS DU BIEN
9,558 square foot, three-unit retail building in the heart of downtown Sparks Victorian Square. The recently vacated building consists of two ground floor bars, formerly Paddy & Irene's with 30+ year operating history and The Ranch House which served as a local music venue. The property sits in the center of Victorian Square, adjacent to a public parking garage, within close proximity to the Nugget Event Center, large luxury residential complexes, a high-rise casino and a variety of restaurants and bars that cater to both locals and visitors alike. The area boasts a wide range of summer events, including regular concerts at the 8,500 seat Nugget Event Center, The Best of the West Rib Cook Off, Hot August Nights and more. The building offers freeway visibility to the heavily traveled I80 corridor. 906 Victorian Ave is also available for sale. Seller has a Nevada Real Estate License.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
906 Victorian Ave
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