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The Queen Bee 906 Marin St Local commercial 592 m² 100 % Loué À vendre Vallejo, CA 94590 1 218 952 € (2 058,15 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great Rehab project to build equity
- Lot in back for possible more units and/or parking
- Downtown location and close to Marina
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great opportunity for "Value Add". Building has upgraded wiring and plumbing. Cost to complete the project for move-in condition is approximately $250,000 according to the contractor. Do the math at $2,100 per month for the four apartments and $2/SF for the commercial at a 6%Cap rate and you'll find plenty of equity to gain. Sale includes adjacent 8,700SF lot in rear (APN #0056-134-150) Call agent for further details and/or a tour.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
592 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1922
Prix
1 218 952 €
Prix par m²
2 058,15 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
DMX - Mixed Use
Stationnement
20 places (33,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur Marin St
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0056-134-160 | Évaluation totale | 470 882 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 78 477 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 392 405 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0056-134-160
Évaluation du terrain
78 477 € (2025)
Évaluation des aménagements
392 405 € (2025)
Évaluation totale
470 882 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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The Queen Bee | 906 Marin St
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