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906 E Imperial Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 894 000 € (315 667 €/Lot) Taux de capitalisation 4,13 % El Segundo, CA 90245
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Informations principales sur l'investissement
- Lowest Price Per Door and Price Per Unit in El Segundo
- Immediate Value-Add Upside
- 3 Two-Car Vacant Garages - ADU Conversion Potential
Résumé analytique
906 E Imperial Avenue presents a rare opportunity to acquire a well-maintained 6-unit apartment building offered at the lowest price per unit and price per square foot currently available in El Segundo. The property features an attractive unit mix of two 2-bedroom/1-bath units and four 1-bedroom/1-bath units. Two of the one-bedroom units will be delivered vacant, including one that has been fully remodeled, providing immediate lease-up and income upside. The building is individually metered for gas and electricity and includes on-site laundry with two app-based, coinless machines. The property also offers three two-car garages (six spaces) that may present future ADU conversion potential (buyer to verify).
Located in the highly sought-after El Segundo submarket of Los Angeles, the property benefits from strong tenant demand driven by proximity to LAX, Silicon Beach, Playa Vista, and major aerospace and technology employers. Residents enjoy convenient access to the 105 and 405 freeways, the beach, parks, and the popular Main Street dining and retail corridor. This prime South Bay location supports stable occupancy and long-term appreciation in a high-barrier coastal rental market.
Located in the highly sought-after El Segundo submarket of Los Angeles, the property benefits from strong tenant demand driven by proximity to LAX, Silicon Beach, Playa Vista, and major aerospace and technology employers. Residents enjoy convenient access to the 105 and 405 freeways, the beach, parks, and the popular Main Street dining and retail corridor. This prime South Bay location supports stable occupancy and long-term appreciation in a high-barrier coastal rental market.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 894 000 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 315 667 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,13 % | Surface de l’immeuble | 430 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.97 | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R3, El Segundo - ESR3YY | ||
| Prix | 1 894 000 € |
| Prix par lot | 315 667 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,13 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.97 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 430 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R3, El Segundo - ESR3YY |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Laverie
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 780 € | - |
| 2+1 | 2 | 2 046 € | - |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4133-032-031 | Évaluation totale | 1 977 878 € |
| Évaluation du terrain | 1 373 527 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 604 352 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4133-032-031
Évaluation du terrain
1 373 527 €
Évaluation des aménagements
604 352 €
Évaluation totale
1 977 878 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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906 E Imperial Ave
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