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906 E Front St Bureau 900 m² 100 % Loué À vendre Tyler, TX 75702 1 114 282 € (1 237,77 €/m²) Taux de capitalisation 10,15 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- $13k/monthly rent!
- Minutes from Downtown Tyler
- Convenient access to Loop 323, Hwy 110, and major employment centers
- Prime frontage on E Front St, one of Tyler’s strongest traffic corridors
- High visibility & signage opportunity
- Strong demographic growth & high demand for medical services in immediate area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Enjoy immediate cash flow with a one-year leaseback at $13,000/month (potential for 5-year renewal), delivering a cap rate of over 10% from day one.
The property sits directly on E Front St with excellent visibility and high traffic counts, making it ideal for medical, retail, professional office, or urgent care use.
Major CAPEX completed in 2024–2025 includes:
*Four new FULL HVAC replaced with Carrier Systems
*Fresh silicone-coated roof
*LED lighting installed throughout 60%+ of the building
*Parking lot seal-coated and striped
*Full exterior repaint with white silicone “cool roof” technology on all four brick sides
The building can remain divided into three separate sections or the interior walls can be reconfigured—flexible layout options to suit your operation.
The property sits directly on E Front St with excellent visibility and high traffic counts, making it ideal for medical, retail, professional office, or urgent care use.
Major CAPEX completed in 2024–2025 includes:
*Four new FULL HVAC replaced with Carrier Systems
*Fresh silicone-coated roof
*LED lighting installed throughout 60%+ of the building
*Parking lot seal-coated and striped
*Full exterior repaint with white silicone “cool roof” technology on all four brick sides
The building can remain divided into three separate sections or the interior walls can be reconfigured—flexible layout options to suit your operation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
900 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1983/2024
Prix
1 114 282 €
Prix par m²
1 237,77 €
Taux de capitalisation
10,15 %
RNE
113 142 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
900 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
C-1 - C-1
Stationnement
35 places (38,88 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-50000-0160-00-012020 | Évaluation totale | 741 140 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 111 115 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 630 024 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-50000-0160-00-012020
Évaluation du terrain
111 115 € (2025)
Évaluation des aménagements
630 024 € (2025)
Évaluation totale
741 140 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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