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9052 Fort Hamilton Pky Immeuble residentiel 5 lots 1 464 346 € (292 869 €/Lot) Brooklyn, NY 11209
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Informations principales sur l'investissement
- 7.74% Proforma Cap Rate — significant yield for a free-market Brooklyn asset in a prime residential neighborhood
- Protected Tax Class 2A with low annual taxes
- Prime Bay Ridge location between 90th and 92nd Streets with close proximity to the 86th Street retail corridor
- Nearly 50% upside to market rents
- Five apartments (three 1BR / two 2BR) + one retail storefront — diversified income stream with strong residential and commercial demand
- Steps from the 95th Street (R) subway station with direct service to Manhattan
Résumé analytique
Investment Property Realty Group (IPRG) is pleased to exclusively present the opportunity to acquire 9052 Fort Hamilton Parkway, a free-market mixed-use building located in the heart of Bay Ridge, Brooklyn. The property is situated on Fort Hamilton Parkway between 90th and 92nd Street, in close proximity to the prime 86th Street retail corridor.
The subject property consists of five residential apartments (three 1BR / two 2BR) above one retail storefront. The property benefits from the protected Tax Class 2A designation with low annual taxes. With a current rent roll of $121,800 and a clear path to a proforma income of $181,200, the asset presents nearly 50% upside to market rents at a 7.74% proforma cap rate.
The property is located steps from the 95th Street (R) subway station, providing convenient access to Manhattan and the rest of Brooklyn.
The subject property consists of five residential apartments (three 1BR / two 2BR) above one retail storefront. The property benefits from the protected Tax Class 2A designation with low annual taxes. With a current rent roll of $121,800 and a clear path to a proforma income of $181,200, the asset presents nearly 50% upside to market rents at a 7.74% proforma cap rate.
The property is located steps from the 95th Street (R) subway station, providing convenient access to Manhattan and the rest of Brooklyn.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 464 346 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 292 869 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 418 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1927 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R5B | ||
| Prix | 1 464 346 € |
| Prix par lot | 292 869 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 418 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1927 |
| Zonage | R5B |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06089-0053 | Évaluation des aménagements | 262 807 € |
| Évaluation du terrain | 11 241 € | Évaluation totale | 274 048 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06089-0053
Évaluation du terrain
11 241 €
Évaluation des aménagements
262 807 €
Évaluation totale
274 048 €
Contacts
-
Matt Dittmeier -
Derek Bestreich -
Adam Lobel -
Toby Waring -
Investment Property Realty Group
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
9052 Fort Hamilton Pky
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