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Pembroke Pines Professional Suites 9050 Pines Blvd 173–806 m² | À louer | Pembroke Pines, FL 33024

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Informations principales

  • Le centre professionnel Pembroke Pine propose une gamme de bureaux et de suites médicales avec des options flexibles.
  • Stratégiquement situé à moins de 3 miles de deux grands hôpitaux, Memorial West et Memorial Pembroke.
  • Bureaux classiques et suites exécutives prêtes à l'emploi dans un emplacement central reliant les comtés de Broward et Miami-Dade.
  • Le bâtiment entièrement rénové possède de nombreuses caractéristiques souhaitables, notamment des espaces lumineux et des vues depuis le balcon.
  • L'hôtel de ville et le service de police se trouvent également à moins de 1,6 km du centre professionnel de Pembroke Pine.
  • High parking ratio (approximately 4 spaces per 1,000 SF)

Tous les espaces disponibles(3)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • 2e étage, bureau 205
  • 173 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • -
  • 01/04/2026

Suite 205 offers a well-configured office layout ideal for professional services, administrative offices, or medical-related uses. The suite provides a combination of private offices and open workspace within a professional office environment. For more information or to schedule a tour please contact Dan Heisler at dheisler@adlerproperties.com | 786-525-9646 or Cynthia Cornell at ccornell@adlerproperties.com | 754-736-1419

  • Convient pour 5 à 15 personnes
  • 2e étage, bureau 270
  • 449 m²
  • Négociable
  • 324,31 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 145 523 € /an 12 127 € /mois
  • Bureau
  • -
  • 01/05/2026

Suite 270 provides a spacious office layout well suited for professional firms, medical practices, or corporate users seeking a larger footprint. The suite offers flexibility for a combination of private offices, collaborative workspace, and meeting areas. For more information or to schedule a tour please contact Dan Heisler at dheisler@adlerproperties.com | 786-525-9646 or Cynthia Cornell at ccornell@adlerproperties.com | 754-736-1419

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Convient pour 13 à 39 personnes
  • 4e étage, bureau 480 A
  • 185 m²
  • 3 Ans
  • 324,31 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 59 836 € /an 4 986 € /mois
  • Médical
  • -
  • Maintenant

Suite 480A offers a medical-ready office layout ideal for healthcare providers or medical service users. Located on the fourth floor, the suite provides convenient access within a professional medical and office environment near major hospitals and healthcare services. For more information or to schedule a tour please contact Dan Heisler at dheisler@adlerproperties.com | 786-525-9646 or Cynthia Cornell at ccornell@adlerproperties.com | 754-736-1419

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Reception & waiting area
  • Great natural light
  • Window-lined offices
  • Breakroom with cabinetry
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage, bureau 205 173 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - 01/04/2026
2e étage, bureau 270 449 m² Négociable 324,31 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 145 523 € /an 12 127 € /mois Bureau - 01/05/2026
4e étage, bureau 480 A 185 m² 3 Ans 324,31 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 59 836 € /an 4 986 € /mois Médical - Maintenant

2e étage, bureau 205

Surface
173 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
01/04/2026

2e étage, bureau 270

Surface
449 m²
Durée
Négociable
Loyer
324,31 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 145 523 € /an 12 127 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
01/05/2026

4e étage, bureau 480 A

Surface
185 m²
Durée
3 Ans
Loyer
324,31 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 59 836 € /an 4 986 € /mois
Type de bien
Médical
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 205

Surface 173 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État -
Disponible 01/04/2026

Suite 205 offers a well-configured office layout ideal for professional services, administrative offices, or medical-related uses. The suite provides a combination of private offices and open workspace within a professional office environment. For more information or to schedule a tour please contact Dan Heisler at dheisler@adlerproperties.com | 786-525-9646 or Cynthia Cornell at ccornell@adlerproperties.com | 754-736-1419

  • Convient pour 5 à 15 personnes

2e étage, bureau 270

Surface 449 m²
Durée Négociable
Loyer 324,31 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 01/05/2026

Suite 270 provides a spacious office layout well suited for professional firms, medical practices, or corporate users seeking a larger footprint. The suite offers flexibility for a combination of private offices, collaborative workspace, and meeting areas. For more information or to schedule a tour please contact Dan Heisler at dheisler@adlerproperties.com | 786-525-9646 or Cynthia Cornell at ccornell@adlerproperties.com | 754-736-1419

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Convient pour 13 à 39 personnes

4e étage, bureau 480 A

Surface 185 m²
Durée 3 Ans
Loyer 324,31 € /m²/an
Type de bien Médical
État -
Disponible Maintenant

Suite 480A offers a medical-ready office layout ideal for healthcare providers or medical service users. Located on the fourth floor, the suite provides convenient access within a professional medical and office environment near major hospitals and healthcare services. For more information or to schedule a tour please contact Dan Heisler at dheisler@adlerproperties.com | 786-525-9646 or Cynthia Cornell at ccornell@adlerproperties.com | 754-736-1419

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Window-lined offices
  • Reception & waiting area
  • Breakroom with cabinetry
  • Great natural light

Aperçu du bien

Exploitez le potentiel de votre entreprise au centre professionnel de Pembroke Pines. Imaginez un espace de travail composé de deux tours de bureaux de quatre étages conçues pour maximiser la lumière naturelle et offrir une vue imprenable depuis le balcon sur un environnement méticuleusement aménagé. Notre bâtiment principal s'étend sur une superficie impressionnante de 84 880 pieds carrés, avec 12 116 pieds carrés supplémentaires dédiés aux suites exécutives. Stratégiquement situé au cœur de Pembroke Pines, au carrefour du boulevard Pines et de South Douglas Road, notre centre est facilement accessible depuis les deux rues. Le centre professionnel de Pembroke Pines est notamment stratégiquement situé à seulement 5 km de deux grands hôpitaux, Memorial West et Memorial Pembroke, garantissant ainsi le bien-être de votre équipe. De plus, nous offrons un accès pratique, à seulement 5 km de la sortie Pines Boulevard sur l'Interstate 75 et à seulement 3 km de la bretelle de sortie Pines/Hollywood Boulevard sur l'autoroute à péage de Floride. Améliorez la présence de votre entreprise au centre professionnel de Pembroke Pines, où l'excellence rencontre la commodité.

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Service de restauration
  • Property Manager sur place
  • Signalisation
  • Bureaux cloisonnés

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1986/2000
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface de l’immeuble
9 938 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
2 484 m²
Hauteur du plafond non fini
3,05 m
Stationnement
320 places de stationnement extérieur
Stationnement Extérieur en enfilade
20 places de stationnement couvert à 43 €/mois
Stationnement Couvert en enfilade
Stationnement Réservé

Brochure marketing

À proximité

Hôpitaux

Memorial Hospital Pembroke Soins intensifs 6 min en voiture 4,7 km
Memorial Hospital West Soins intensifs 9 min en voiture 6,2 km
Memorial Regional Hospital Soins intensifs 13 min en voiture 9,8 km
Memorial Hospital Miramar Soins intensifs 15 min en voiture 13,2 km
Westside Regional Medical Center Soins intensifs 17 min en voiture 13,8 km

À propos du quartier Sud-ouest de Broward

Le sud-ouest de Broward est l'un des plus grands pôles d'emploi de bureaux du comté de Broward et se trouve à la frontière du comté de Miami-Dade. La plupart des immeubles de bureaux se trouvent le long de l'autoroute Ronald Regan Turnpike et de Miramar Parkway. La situation centrale de la zone au sud de la Floride la rend populaire auprès des locataires qui souhaitent être présents dans la région sans avoir à payer des loyers élevés.

Le faible coût des affaires, la situation centrale, la proximité d'un vivier de talents et la connectivité ont fait de Southwest Broward l'une des zones les plus populaires de Miami. Le sud-ouest de Broward bénéficie également d'une population très instruite. Les principaux secteurs d'activité sont les services aux entreprises, les transports, le commerce de détail et le commerce de gros. On y trouve également, dans une moindre mesure, des entreprises de services financiers et de santé. Parmi les plus grands locataires figurent l'American Health Association, Humana, Caterpillar, la Drug Enforcement Administration et le Chamberlain College of Nursing. Walgreen's, Space Coast Credit Union et Aquila Software ont également emménagé récemment dans le quartier.

Les loyers sont proches de la moyenne métropolitaine.

Équipe de location

Équipe de location

Daniel Heisler, Vice President of Brokerage
Daniel Heisler, CCIM, CPM®, apporte 20 ans d'expérience dans la vente, le crédit-bail et le courtage au marché d'Adler Properties en Floride. Au cours de sa longue carrière, Daniel a joué un rôle déterminant dans des accords totalisant 9 millions de pieds carrés, comprenant des immeubles de bureaux, des immeubles flexibles, des terrains et des propriétés commerciales, d'une valeur combinée de plus de 30 millions de dollars. Ses connaissances approfondies lui permettent d'agir en tant que conseiller auprès des acheteurs, des vendeurs, des locataires et des propriétaires, en fournissant les conseils d'experts nécessaires pour prendre des décisions immobilières judicieuses.

Avant de rejoindre Adler, Heisler gérait un portefeuille d'immeubles de bureaux de classe A pour le promoteur Hines Interests de Houston. Pendant son séjour à Hines, Heisler a supervisé des projets d'amélioration des locataires et du capital, réduit les dépenses d'exploitation du bâtiment et l'un de ses bâtiments a reçu le prix national du bâtiment de l'année décerné par la Building Owners and Managers Association.

Heisler a commencé sa carrière dans l'immobilier à l'université, achetant, repositionnant et vendant des biens immobiliers en difficulté et louant des biens résidentiels pour diverses entreprises locales, telles que Coldwell Banker. Il a également occupé pendant quatre ans le poste d'auditeur interne principal pour American Express.

Heisler est un courtier immobilier agréé en Floride. Il a reçu les désignations de gestionnaire immobilier agréé (CPM) de l'Institute of Real Estate Management et de membre agréé des investissements commerciaux (CCIM). Il est un membre actif de l'Institut de gestion immobilière et de l'Institut CCIM. Il a obtenu son baccalauréat en administration des affaires à l'université de Miami, avec une spécialisation en finance.
Cynthia Cornell, Leasing Associate
Cynthia Cornell est notre associée à la location pour le portefeuille de bureaux et d'espaces flexibles de Broward. Ses principales tâches consistent à démontrer l'espace disponible aux locataires potentiels, à louer activement des locaux à des candidats potentiels qui répondent à nos critères et à renouveler en toute sécurité les baux avec les locataires de retour. Cynthia a rejoint Adler en 2016 en tant que directrice immobilière adjointe. Elle s'est familiarisée avec la région de Broward tout en obtenant sa licence immobilière.

Avant d'être embauchée par Adler, elle a travaillé dans le secteur de la gestion immobilière résidentielle à New York à partir de 2005, où elle a travaillé en tant que coordinatrice de maintenance, aidant aux procédures de location et gérant 14 structures à plusieurs étages dans la région de New York. Elle a fait la transition vers la gestion de propriétés commerciales au début de 2008, s'intéressant vivement au domaine.

Elle s'efforce assidûment d'obtenir des qualifications supplémentaires afin de faire progresser sa profession dans le domaine de la location et de la vente commerciales.

À propos de l’architecte

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  • ID de l’annonce: 24143627

  • Date de mise sur le marché: 25/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9050 Pines Blvd, Pembroke Pines, FL 33024

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