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LA Fitness 9050 Falcon View Dr Local commercial 3 437 m² À vendre McKinney, TX 75070 9 416 100 € (2 739,30 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-Term NN Lease | Fee Simple Ownership Approximately 6 years remaining with limited landlord maintenance/expense responsibilities making this an id
- Credit Tenant | Corporate Lease The lease is signed by Fitness International, LLC, rated “B” Stable by S&P, the largest non-franchised fitness club op
- Inflation Hedge The lease features rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option, increasing the NOI
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Approximately 6 years remaining with limited landlord maintenance/expense responsibilities making this an ideal investment for a passive or out-of-town investor
Landlord responsible for roof (warranty in place for roof) and structure
Inflation Hedge
The lease features rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option, increasing the NOI and providing a hedge against inflation
Credit Tenant | Corporate Lease
The lease is signed by Fitness International, LLC, rated “B” Stable by S&P, the largest non-franchised fitness club operator in the US with over 728 locations throughout the country
LA Fitness’ sales for FY24 are estimated to have grown by 10% to $2.3 billion
Top Ranked Location - Placer.ai
This location ranked in the top 29% in Texas and top 25% (#3 0f 8) within 15 miles based on # of visits over the past 12 months
Densely Populated and Affluent Trade Area
More than 257,800 residents and 47,000 employees within 5 miles with an average household income over $196,700, projected to increase to $213,000 by 2030
High Traffic / Excellent Visibility
Located at the signalized intersection of Custer Road and Virginia Parkway with a combined traffic count of 96,492 VPD
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Arts, divertissement et loisirs
- 3 437 m²
- 164,21 €
- Triple net
- Sept. 2031
LA Fitness continue d'accroître sa présence en mettant l'accent sur le seul avantage que tout le monde apprécie tout au long de la vie : une bonne santé. Fondée dans le sud de la Californie en 1984, LA Fitness continue de rechercher des moyens innovants pour améliorer le bien-être physique et émotionnel de sa base de membres de plus en plus diversifiée. Aujourd'hui, leurs clubs ultramodernes sont répartis sur tout le continent et continuent de s'étendre. Leur croissance solide et réussie découle de leur engagement à comprendre et à répondre aux besoins distincts de chaque communauté qu'ils desservent. Grâce à leur large gamme d'équipements et à un personnel hautement qualifié, ils proposent des options d'entraînement amusantes et efficaces aux membres de la famille de tous âges et de tous intérêts.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Arts, divertissement et loisirs | 3 437 m² | 164,21 € | Triple net | Sept. 2031 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-10543-00A-0070-1 | Évaluation des aménagements | 5 615 370 € |
| Évaluation du terrain | 1 785 600 € | Évaluation totale | 7 400 970 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
LA Fitness | 9050 Falcon View Dr
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