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905 Victor st Local commercial 845 m² À vendre Christopher, IL 62822 1 478 959 € (1 749,38 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand-new construction store that opened in September 2025
- 5% rental increases every five years throughout primary term and renewal options
- Approximately 100 miles southeast of St. Louis and at hard corner along Victor Street (IL Route 148), the primary north-south corridor
- Long-term lease with 15 years remaining
- Rare low rent and price point for a brand-new construction Dollar General (compared to most in the $2M-$2.5M range)
- Absolute triple net lease with no landlord responsibilities
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 478 959 €
Prix par m²
1 749,38 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
103 526 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,35 ha
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06-36-103-005 | Évaluation des aménagements | 15 549 € |
| Évaluation du terrain | 634 € | Évaluation totale | 16 183 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06-36-103-005
Évaluation du terrain
634 €
Évaluation des aménagements
15 549 €
Évaluation totale
16 183 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
905 Victor st
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