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905 Sampson St Industriel/Logistique 632 m² 100 % Loué À vendre New Castle, PA 16101 604 009 € (956,10 €/m²)

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Résumé analytique

Located at 905 Sampson Street in New Castle, this fully leased 6,800 SF industrial property sits on 2 parcels equaling 2.86-acres, offering stable in-place income with long-term investment. The building features 14’ clear heights, two drive-in doors, and approximately 32% office buildout, supporting functional operations for a light industrial or service user. The expansive site provides future optionality for parking, outdoor storage, or expansion, enhancing residual value beyond the existing improvements. Positioned just minutes from Downtown New Castle with direct access to Route 18, Route 422, and I-376, the property benefits from strong connectivity to the greater Pittsburgh metro and key Western Pennsylvania industrial corridors, making it a compelling income-producing investment with flexibility for future value creation.

905 Sampson St OM

Informations sur l’immeuble

Prix	604 009 €	Surface utile brute	632 m²
Prix par m²	956,10 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1978
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,41/1 000 m²
Sous-type de bien	Service	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	1,16 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	604 009 €
Prix par m²	956,10 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,16 ha
Surface utile brute	632 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1978
Ratio de stationnement	0,41/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.