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Black Rock Coffee 905 S Santa Fe Ave Local commercial 280 m² À vendre Vista, CA 92083 3 541 133 € (12 654,86 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Corporate Guaranty | Scheduled 10% Rental Increases | Well-Known Established Brand
- Dense Retail Corridor | Signalized, Hard Corner Intersection
- Absolute NNN | Fee Simple | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Affluent Incomes
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Black Rock Coffee investment property located in Vista, California (San Diego MSA). The tenant recently signed a brand new 15 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor. Founded as a family owned and operated business in Oregon in 2008, Black Rock Coffee Bar has grown to 150 retail locations in seven states.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
280 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1986/2022
Prix
3 541 133 €
Prix par m²
12 654,86 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
159 355 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
SPI - Commercial
Stationnement
21 places (75,05 places par 1 000 m² loué)
Façade
53 m sur S. Santa Fe
Caractéristiques
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 179-130-35 | Évaluation des aménagements | 274 231 € |
| Évaluation du terrain | 594 167 € | Évaluation totale | 868 398 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
179-130-35
Évaluation du terrain
594 167 €
Évaluation des aménagements
274 231 €
Évaluation totale
868 398 €
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Présenté par
Black Rock Coffee | 905 S Santa Fe Ave
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