Black Rock Coffee | 905 S Santa Fe Ave
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Black Rock Coffee 905 S Santa Fe Ave Local commercial 280 m² À vendre Vista, CA 92083 3 597 002 € (12 854,52 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Corporate Guaranty | Scheduled 10% Rental Increases | Well-Known Established Brand
- Dense Retail Corridor | Signalized, Hard Corner Intersection
- Absolute NNN | Fee Simple | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Affluent Incomes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Black Rock Coffee investment property located in Vista, California (San Diego MSA). The tenant recently signed a brand new 15 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor. Founded as a family owned and operated business in Oregon in 2008, Black Rock Coffee Bar has grown to 150 retail locations in seven states.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
280 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1986/2025
Prix
3 597 002 €
Prix par m²
12 854,52 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
161 869 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
SPI - Commercial
Stationnement
21 places (75,05 places par 1 000 m² loué)
Façade
53 m sur S. Santa Fe
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 179-130-35 | Évaluation des aménagements | 267 137 € |
| Évaluation du terrain | 578 797 € | Évaluation totale | 845 935 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
179-130-35
Évaluation du terrain
578 797 €
Évaluation des aménagements
267 137 €
Évaluation totale
845 935 €
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Black Rock Coffee | 905 S Santa Fe Ave
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