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Building/Land Lease Options 905 Route 376 Local commercial | 357 m² | À louer | Hopewell Junction, NY 12533
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Informations principales
- Prime Corner Exposure: High-visibility 1.6-acre parcel located at a 4-way signalized intersection with ±250 feet of direct frontage
- Flexible B-3 Zoning: Accommodates a wide range of uses, including retail storefronts, medical/professional offices, auto service, QSR, drive-thrus
- Affluent Local Demographics: Capitalizes on a dense, high-income residential trade area with median household incomes over $90,000
- Dual Income Capability: Existing 3,848 SF masonry building features a ±2,225 SF ground-floor commercial space paired with a ±1,600 SF 3BR Apt
- Strong Commuter Corridor: Positioned along Route 376, capturing steady daily traffic feeds connecting Wappingers Falls and Hopewell Junction
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 357 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Ground-floor commercial space totals 2,225SF with a retail/storefront area and garage/storage area, in need of renovations. Owner will also entertain land lease for entire 1.6ac parcel.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 357 m² | Surface commerciale utile | 357 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 357 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 357 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned at the premier 4-way signalized intersection of Route 376 and Lake Walton Road, 905 Route 376 offers an exceptional commercial development and investment opportunity in the heart of Southern Dutchess County. Spanning 1.6 level acres with over 250 feet of high-visibility frontage, this corner parcel delivers maximum exposure, easy ingress/egress, and continuous daily traffic flow. Whether you are seeking a prime site for ground-up commercial redevelopment or an income-generating asset with immediate owner-user or tenant capabilities, this location provides the flexibility, accessibility, and market growth to support a wide range of business models. OWNER WILL ENTERTAIN BUILDING/LAND LEASE OR SALE OPTIONS!
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Building/Land Lease Options | 905 Route 376
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