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Atmos Energy | New 10yr Corp Abs NNN 905 E South Loop Industriel/Logistique 371 m² À vendre Stephenville, TX 76401 1 668 988 € (4 502,46 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

905 E South Loop, Stephenville, TX 76401

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Recent 10-Year Renewal | Commitment To Site | Additional Options To Extend | Rental Increases
  • Absolute NNN Lease | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
  • Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
  • Corporate Signature (NYSE: ATO) | Credit Tenant (S&P: A-)
  • Strategic Location On E South Loop (19,900 VPD)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

- The tenant, Atmos Energy Corporation, recently executed a new 10-year renewal that commenced October 1, 2025, following 20 years of continuous operation at the site, reinforcing their long-term commitment and ensuring future income stability
- The lease includes two (2) additional 5-year renewal options with 3% annual increases throughout the current term and escalations to the greater of 9% or market rent at the start of each option, driving NOI growth and providing a strong inflation hedge

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 668 988 € Surface du lot 0,81 ha
Prix par m² 4 502,46 € Surface utile brute 371 m²
Type de vente Investissement triple net Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 6 % Année de construction 2005
Type de bien Industriel/Logistique Occupation Mono
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local commercial général, local indépendant
 Ratio de stationnement 0,35/1 000 m²
Classe d’immeuble C
Zonage Industrial District (I)
Prix 1 668 988 €
Prix par m² 4 502,46 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 6 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local commercial général, local indépendant
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,81 ha
Surface utile brute 371 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2005
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,35/1 000 m²
Zonage Industrial District (I)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle R000064455 Évaluation des aménagements 286 979 €
Évaluation du terrain 170 541 € Évaluation totale 457 520 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R000064455
Évaluation du terrain
170 541 €
Évaluation des aménagements
286 979 €
Évaluation totale
457 520 €
(480) 221-4221

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38228721

  • Date de mise sur le marché: 27/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 905 E South Loop, Stephenville, TX 76401

Ce Industriel/Logistique situé à 905 E South Loop, Stephenville, TX 76401 est actuellement disponible à la vente. Contactez SRS National Net Lease pour plus d’informations.

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Atmos Energy | New 10yr Corp Abs NNN | 905 E South Loop
(480) 221-4221 x

Atmos Energy | New 10yr Corp Abs NNN | 905 E South Loop

Patrick Luther
(480) 221-4221

Matthew Mousavi
(714) 404-8849

Ryan Byrne
(214) 560-3249

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