905 E Main St Local commercial 699 m² 100 % Loué À vendre Fredericksburg, TX 78624 3 439 935 € (4 923,17 €/m²) Taux de capitalisation 6,21 %

Opportunité immobilière commerciale de premier ordre dans la ville historique de Fredericksburg, au Texas. Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette propriété polyvalente comprenant plusieurs adresses le long de la rue Main, totalisant 7 521 pieds carrés d'espace locatif sur un généreux terrain de 0,7288 acre zoné C-2. Situé au cœur de Fredericksburg, cet emplacement privilégié bénéficie d'une grande visibilité avec une façade donnant à la fois sur Main Street et Franklin Street, garantissant une visibilité maximale à vos entreprises commerciales. L'établissement compte un mélange de locataires établis, dont le célèbre magasin de détail Jypsy Sisters, qui occupe l'ancien site du célèbre Deluxe Cafe. Avec des baux de 4 à 5 ans en place et des termes structurés comme NNN, cet investissement promet des flux de trésorerie stables. Les détails financiers sont disponibles sur demande avec un accord de confidentialité signé. Parmi les autres points forts, citons de nombreuses places de parking pour accueillir les clients et les locataires, et un éventuel financement par le propriétaire disponible pour les acheteurs qualifiés. Plus d'informations : https://www.adamccarroll.com/listings/905-e-main-st-fredericksburg-tx/