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Great Lakes Center 905 E Highway 82 Espace disponible | 163 m² | Local commercial | Gainesville, TX 76240
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Informations principales
- Positioned at the Walmart Entrance
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 163 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
905 E Highway 82 - 1er étage – Bureau 103
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Great Lakes Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Anytime Fitness
- Fitness
- 2 662
- International
- Great Clips
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 5 623
- International
- Little Caesars
- Pizza
- 4 963
- International
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 430
- International
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 296
- International
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 384
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Anytime Fitness | Fitness | 2 662 | International |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 5 623 | International |
| Little Caesars | Pizza | 4 963 | International |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 430 | International |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 296 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 384 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 163 m² | Surface commerciale utile | 2 216 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 2,11 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 2015 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 216 m² |
| Surface totale du terrain | 2,11 ha |
| Année de construction | 2015 |
À propos du bien
Great Lakes Center is a well-established, service-oriented retail strip center strategically positioned along East Highway 82 in Gainesville, Texas — one of the primary commercial corridors serving Cooke County and the surrounding North Texas region. The center totals approximately 23,226 square feet and sits at near-full occupancy, anchored by a strong mix of national and regional tenants including Anytime Fitness, Verizon, T-Mobile, Great Clips, Wingstop, Solar Nails, Peak Physical Therapy, and Saddlebrook Dental. Available Space: Suite 103 offers 1,750 square feet of second-generation medical/optical space, formerly occupied by MyEyeLab. The suite features an existing high-quality buildout including private exam rooms, specialized lighting, built-in millwork, and medical-grade finishes — delivering significant value to an incoming optical, healthcare, wellness, or personal services tenant. The center benefits from excellent Highway 82 visibility and frontage, strong daily traffic counts, and convenient access serving Gainesville residents as well as commuters from surrounding communities including Thackerville, Lindsay, Myra, and Valley View. Ample surface parking is available on-site. Lease Type: NNN Available SF: 1,750 SF Asking Rate: Negotiable / Contact Broker for Pricing Available: Immediately
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Great Lakes Center | 905 E Highway 82
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