Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Oaks Apartments 905 E Fifth St Immeuble residentiel 11 lots 367 925 € (33 448 €/Lot) Taux de capitalisation 9,35 % Blue Earth, MN 56013
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Low Vacancy Rate, Class "C" Consistent Cashflow/Income Provider, Walk to Kwik Trip, Tenants Pay Their Own Utilities, Cion Operated W/D Included.
Résumé analytique
Price Reduced! The Oaks Apartments are located in an "Opportunity Zone." The Oaks offers a 9.1 Cap Rate, a 5.4 GRM, 10% Cash on Cash 1st year with a 1.25 DSCR loan at a 51% operating expense ratio. There are eleven units with a mix of two studio, three one bedroom, five two bedroom, and one three bedroom apartments. The units are well maintained with all repair and maintenance issues addressed promptly and professionally. The Oaks Apartments offers a low vacancy and turn over rate. There are a few legacy tenants. There is plenty of parking for residents and guests. The coin operated washer and dryer on site are owned by the seller and included in the sale. Low maintenance vinyl and stone exterior with a metal roof. The Oaks runs like a well oiled machine! Seller has identified a property for a 1031-Exchange. The Oaks Apartments was formerly the Beacon Motel.
It was repourposed in the early 2000's.
It has a metal roof and vinyl siding.
Each unit pays their own natural gas and electric billing with individual metering.
Each unit has an electric breaker panel and dedicated furnace.
Ten of the units have central air.
The owner pays water/sewer, water softener rental and salt delivery, garbage, common gas and electric.
There is one set of coin operated washer and dryer. They are owned by the seller and included with the sale. The laundry room is set up for two washing machines and two dryers.
The owner pays for hot water. There are two water heaters. One is gas and one is electric.
It was repourposed in the early 2000's.
It has a metal roof and vinyl siding.
Each unit pays their own natural gas and electric billing with individual metering.
Each unit has an electric breaker panel and dedicated furnace.
Ten of the units have central air.
The owner pays water/sewer, water softener rental and salt delivery, garbage, common gas and electric.
There is one set of coin operated washer and dryer. They are owned by the seller and included with the sale. The laundry room is set up for two washing machines and two dryers.
The owner pays for hot water. There are two water heaters. One is gas and one is electric.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
71 973 €
|
64,48 €
|
| Autres revenus |
1 998 €
|
1,79 €
|
| Perte due à la vacance |
3 599 €
|
3,22 €
|
| Revenu brut effectif |
70 372 €
|
63,05 €
|
| Taxes |
5 093 €
|
4,56 €
|
| Frais d’exploitation |
30 875 €
|
27,66 €
|
| Total des frais |
35 968 €
|
32,23 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 404 €
|
30,82 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 71 973 € |
| Annuel par m² | 64,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 998 € |
| Annuel par m² | 1,79 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 599 € |
| Annuel par m² | 3,22 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 70 372 € |
| Annuel par m² | 63,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 093 € |
| Annuel par m² | 4,56 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 875 € |
| Annuel par m² | 27,66 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 968 € |
| Annuel par m² | 32,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 404 € |
| Annuel par m² | 30,82 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 367 925 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 33 448 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,24 ha |
| Taux de capitalisation | 9,35 % | Surface de l’immeuble | 1 116 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.4 | Année de construction/rénovation | 1955/2000 |
| Nb de lots | 11 | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | 233 - Multi-family Res. | ||
| Prix | 367 925 € |
| Prix par lot | 33 448 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,35 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.4 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 116 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2000 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | 233 - Multi-family Res. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 21.200.5860 | Évaluation totale | 244 816 € |
| Évaluation du terrain | 74 041 € | Impôts annuels | 5 093 € (4,56 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 170 775 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
21.200.5860
Évaluation du terrain
74 041 €
Évaluation des aménagements
170 775 €
Évaluation totale
244 816 €
Impôts annuels
5 093 € (4,56 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Oaks Apartments | 905 E Fifth St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.