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Wendy's (Ground Lease) 905 Douglas Munroe Blvd Local commercial 241 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Cle Elum, WA 98922 2 129 925 € (8 855,28 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-quality 2023 construction Wendy’s, with 18 years remaining on their ground lease.
- Large-scale operator with more than 90 Wendy’s restaurants in Washington and British Columbia.
- Part of the new Cle Elum Crossing development. The other tenants are Les Schwab & Starbucks.
- 10% rent increases every 5 years, including in 2028, and at the start of all 4, 5-year options.
- Located directly on I-90’s exit 84. Cle Elum is the primary rest stop before eastbound motorists hit Snoqualmie Pass, seeing 37k+ VPD
- Shadow-anchored by Safeway, which recorded 1.1M annual visits in the past 12 months, ranking in the 76th percentile nationally (Placer.ai).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe de Warner Retail et First Western Properties ont le plaisir de présenter une nouvelle construction Wendy's dans le cadre d'un bail foncier de 20 ans conclu par NNN. L'établissement est situé à Cle Elum, à la bretelle d'accès et de sortie de l'I-90, la principale route reliant Seattle à Spokane et Tri-Cities, offrant un arrêt pratique au volant pour les automobilistes de passage. De l'autre côté de la rue se trouvent un Safeway et une station-service qui se classent parmi les 5 % meilleurs de Safeway de l'État, ce qui confirme la popularité de l'emplacement de l'autoroute pour les conducteurs.
Cette opportunité stable est soutenue par un franchisé de crédit très solide, l'un des plus importants de Washington et proposant l'un des rares actifs au volant très prisés de la ville. En plus de la stabilité inhérente à l'actif, le loyer inférieur à celui du marché pour les locataires et la nature locative des restaurants avec service de navette atténuent encore le risque de rotation.
Cette opportunité stable est soutenue par un franchisé de crédit très solide, l'un des plus importants de Washington et proposant l'un des rares actifs au volant très prisés de la ville. En plus de la stabilité inhérente à l'actif, le loyer inférieur à celui du marché pour les locataires et la nature locative des restaurants avec service de navette atténuent encore le risque de rotation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
241 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2023
Prix
2 129 925 €
Prix par m²
8 855,28 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
106 496 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
Entry Commercial
Stationnement
28 places (116,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
64 m sur Douglas Munro Boulevard
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 8
VIDÉOS
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Wendy's (Ground Lease) | 905 Douglas Munroe Blvd
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