Wendy's | 905 Douglas Munroe Blvd
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Wendy's 905 Douglas Munroe Blvd Local commercial 241 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Cle Elum, WA 98922 2 240 988 € (9 317,03 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement stable et passive
- Bail de 20 ans récemment signé avec des augmentations souhaitables de 10 % tous les cinq ans
- Excellent emplacement sur l'autoroute et sur la bretelle de sortie le long de la route principale reliant Seattle à Spokane et Tri-Cities, idéal pour les restaurants proposant des services au volant.
- Bail foncier NNN sans aucune responsabilité financière pour le propriétaire
- Emplacement privilégié sur l'autoroute
- Concurrence limitée, Wendy's étant l'une des deux seules chaînes nationales de hamburgers au volant sur le marché immédiat
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe de Warner Retail et First Western Properties ont le plaisir de présenter une nouvelle construction Wendy's dans le cadre d'un bail foncier de 20 ans conclu par NNN. L'établissement est situé à Cle Elum, à la bretelle d'accès et de sortie de l'I-90, la principale route reliant Seattle à Spokane et Tri-Cities, offrant un arrêt pratique au volant pour les automobilistes de passage. De l'autre côté de la rue se trouvent un Safeway et une station-service qui se classent parmi les 5 % meilleurs de Safeway de l'État, ce qui confirme la popularité de l'emplacement de l'autoroute pour les conducteurs.
Cette opportunité stable est soutenue par un franchisé de crédit très solide, l'un des plus importants de Washington et proposant l'un des rares actifs au volant très prisés de la ville. En plus de la stabilité inhérente à l'actif, le loyer inférieur à celui du marché pour les locataires et la nature locative des restaurants avec service de navette atténuent encore le risque de rotation.
Cette opportunité stable est soutenue par un franchisé de crédit très solide, l'un des plus importants de Washington et proposant l'un des rares actifs au volant très prisés de la ville. En plus de la stabilité inhérente à l'actif, le loyer inférieur à celui du marché pour les locataires et la nature locative des restaurants avec service de navette atténuent encore le risque de rotation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
241 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2023
Prix
2 240 988 €
Prix par m²
9 317,03 €
Taux de capitalisation
4,85 %
RNE
108 662 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
Entry Commercial
Stationnement
34 places (141,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
64 m sur Douglas Munro Boulevard
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 263835 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 603 734 € | Évaluation totale | 603 734 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
263835
Évaluation du terrain
603 734 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
603 734 €
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Wendy's | 905 Douglas Munroe Blvd
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