905-915 Cherry Ave | 905 Cherry Ave
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905-915 Cherry Ave 905 Cherry Ave Immeuble residentiel 26 lots 3 800 478 € (146 172 €/Lot) Taux de capitalisation 7,02 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare opportunity to acquire 2 contiguous parcels, featuring 26 total multifamily units with garage parking in a desirable Long Beach location.
- Retrow Row is located less than half-a-mile south of 905 & 915 Cherry Avenue
- The garage areas at 905 & 915 Cherry Avenue are set up ideally for conversion to accessory dwelling units (ADUs) potentially allowing for 8 new units.
- Residents of the Portfolio benefit from proximity to the region’s robust employment hubs and entertainment centers.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to present the opportunity to acquire 905 & 915 Cherry Avenue, a 2-property, 26-unit multifamily portfolio located in Long Beach, California. Built in 1922, 905 & 915 Cherry Avenue offers investors an opportunity to acquire a sizable footprint in one of Los Angeles County’s most desirable rental markets.
905 & 915 Cherry Avenue features an attractive mix of one and two-bedroom floor plans with desirable property amenities including surface and garage parking, and on-site laundry facilities.
The portfolio is within walking distance of a variety of lifestyle amenities including Rose Park, the shops and restaurants of Retro Row, and Alamitos Beach. Additionally, the portfolio is just a short commute to employers in Downtown Long Beach and adjacent employment hubs such as the South Bay and Orange County via the 710 and 405 freeways.
In summary, 905 & 915 Cherry Avenue’s fantastic location offers residents access to a variety of employment, transportation, and retail amenities, all of which will attract a diverse renter pool. With rental upside and strong rental metrics, 905 & 915 Cherry Avenue represents an attractive opportunity for a new owner seeking well located units.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
905 & 915 Cherry Avenue features an attractive mix of one and two-bedroom floor plans with desirable property amenities including surface and garage parking, and on-site laundry facilities.
The portfolio is within walking distance of a variety of lifestyle amenities including Rose Park, the shops and restaurants of Retro Row, and Alamitos Beach. Additionally, the portfolio is just a short commute to employers in Downtown Long Beach and adjacent employment hubs such as the South Bay and Orange County via the 710 and 405 freeways.
In summary, 905 & 915 Cherry Avenue’s fantastic location offers residents access to a variety of employment, transportation, and retail amenities, all of which will attract a diverse renter pool. With rental upside and strong rental metrics, 905 & 915 Cherry Avenue represents an attractive opportunity for a new owner seeking well located units.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
442 222 €
|
310,55 €
|
| Autres revenus |
4 011 €
|
2,82 €
|
| Perte due à la vacance |
13 267 €
|
9,32 €
|
| Revenu brut effectif |
432 967 €
|
304,05 €
|
| Taxes |
47 134 €
|
33,10 €
|
| Frais d’exploitation |
118 852 €
|
83,46 €
|
| Total des frais |
165 985 €
|
116,56 €
|
| Résultat net d’exploitation |
266 981 €
|
187,48 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 442 222 € |
| Annuel par m² | 310,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 011 € |
| Annuel par m² | 2,82 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 13 267 € |
| Annuel par m² | 9,32 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 432 967 € |
| Annuel par m² | 304,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 47 134 € |
| Annuel par m² | 33,10 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 118 852 € |
| Annuel par m² | 83,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 165 985 € |
| Annuel par m² | 116,56 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 266 981 € |
| Annuel par m² | 187,48 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 800 478 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 146 172 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,18 ha |
| Taux de capitalisation | 7,02 % | Surface de l’immeuble | 1 424 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.52 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 26 | Année de construction | 1922 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LBR2N | ||
| Prix | 3 800 478 € |
| Prix par lot | 146 172 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,02 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.52 |
| Nb de lots | 26 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 424 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LBR2N |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Laverie
- Recyclage
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 24 | - | 49 |
| 2+1 | 2 | - | 72 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 771 122 € | |
| Évaluation du terrain | 1 946 389 € | Impôts annuels | 47 134 € (33,10 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 824 733 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 946 389 €
Évaluation des aménagements
824 733 €
Évaluation totale
2 771 122 €
Impôts annuels
47 134 € (33,10 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
CONTACTS
-
Tyler Leeson -
Nick Kazemi -
Joseph Grabiec -
Kevin Green -
Evan Gray -
Marcus & Millichap
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