905-915 Cherry Ave | 905 Cherry Ave
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905-915 Cherry Ave 905 Cherry Ave Immeuble residentiel 26 lots 4 077 720 € (156 835 €/Lot) Taux de capitalisation 6,46 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare opportunity to acquire 2 contiguous parcels, featuring 26 total multifamily units with garage parking in a desirable Long Beach location.
- Retrow Row is located less than half-a-mile south of 905 & 915 Cherry Avenue
- The garage areas at 905 & 915 Cherry Avenue are set up ideally for conversion to accessory dwelling units (ADUs) potentially allowing for 8 new units.
- Residents of the Portfolio benefit from proximity to the region’s robust employment hubs and entertainment centers.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to present the opportunity to acquire 905 & 915 Cherry Avenue, a 2-property, 26-unit multifamily portfolio located in Long Beach, California. Built in 1922, 905 & 915 Cherry Avenue offers investors an opportunity to acquire a sizable footprint in one of Los Angeles County’s most desirable rental markets.
905 & 915 Cherry Avenue features an attractive mix of one and two-bedroom floor plans with desirable property amenities including surface and garage parking, and on-site laundry facilities.
The portfolio is within walking distance of a variety of lifestyle amenities including Rose Park, the shops and restaurants of Retro Row, and Alamitos Beach. Additionally, the portfolio is just a short commute to employers in Downtown Long Beach and adjacent employment hubs such as the South Bay and Orange County via the 710 and 405 freeways.
In summary, 905 & 915 Cherry Avenue’s fantastic location offers residents access to a variety of employment, transportation, and retail amenities, all of which will attract a diverse renter pool. With rental upside and strong rental metrics, 905 & 915 Cherry Avenue represents an attractive opportunity for a new owner seeking well located units.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
905 & 915 Cherry Avenue features an attractive mix of one and two-bedroom floor plans with desirable property amenities including surface and garage parking, and on-site laundry facilities.
The portfolio is within walking distance of a variety of lifestyle amenities including Rose Park, the shops and restaurants of Retro Row, and Alamitos Beach. Additionally, the portfolio is just a short commute to employers in Downtown Long Beach and adjacent employment hubs such as the South Bay and Orange County via the 710 and 405 freeways.
In summary, 905 & 915 Cherry Avenue’s fantastic location offers residents access to a variety of employment, transportation, and retail amenities, all of which will attract a diverse renter pool. With rental upside and strong rental metrics, 905 & 915 Cherry Avenue represents an attractive opportunity for a new owner seeking well located units.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
449 243 €
|
315,48 €
|
| Autres revenus |
4 075 €
|
2,86 €
|
| Perte due à la vacance |
13 477 €
|
9,46 €
|
| Revenu brut effectif |
439 841 €
|
308,87 €
|
| Taxes |
50 572 €
|
35,51 €
|
| Frais d’exploitation |
125 714 €
|
88,28 €
|
| Total des frais |
176 286 €
|
123,79 €
|
| Résultat net d’exploitation |
263 555 €
|
185,08 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 449 243 € |
| Annuel par m² | 315,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 075 € |
| Annuel par m² | 2,86 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 13 477 € |
| Annuel par m² | 9,46 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 439 841 € |
| Annuel par m² | 308,87 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 50 572 € |
| Annuel par m² | 35,51 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 125 714 € |
| Annuel par m² | 88,28 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 176 286 € |
| Annuel par m² | 123,79 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 263 555 € |
| Annuel par m² | 185,08 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 077 720 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 156 835 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,18 ha |
| Taux de capitalisation | 6,46 % | Surface de l’immeuble | 1 424 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 26 | Année de construction | 1922 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LBR2N | ||
| Prix | 4 077 720 € |
| Prix par lot | 156 835 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,46 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9 |
| Nb de lots | 26 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 424 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LBR2N |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Laverie
- Recyclage
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 24 | - | 49 |
| 2+1 | 2 | - | 72 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 928 857 € (2024)
Évaluation des aménagements
817 305 € (2024)
Évaluation totale
2 746 162 € (2024)
Impôts annuels
50 572 € (35,51 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
CONTACTS
-
Tyler Leeson -
Nick Kazemi -
Joseph Grabiec -
Kevin Green -
Evan Gray -
Marcus & Millichap
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