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Vadnais 905-955 E County Rd E Local commercial | 570 m² | À louer | Vadnais Heights, MN 55127
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Informations principales
- Anchored by Fresh Thyme Market and shadow-anchored by Target, driving continuous foot traffic.
- Strong national tenant roster, including Marshalls, Dollar Tree, Pet Supplies Plus, and Chipotle.
- Serving a dense suburban trade area with strong demographics and above-average household incomes.
- Excellent visibility and immediate access from I-35E with traffic counts exceeding 80,000 VPD.
- 6,136 SF retail space available as leased but open to new tenant arrangements.
- Close proximity to leading area retailers and dining options, enhancing draw and cross-shopping potential.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 947 | 570 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 947
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 183
- International
- Foss Swim School
- Fitness
- 41
- Régional
- Fresh Thyme Farmers Market
- Supermarché
- 95
- Régional
- GTI
- Services
- 1
- -
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 624
- International
- Pet Supplies Plus
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 735
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 9 183 | International |
| Foss Swim School | Fitness | 41 | Régional |
| Fresh Thyme Farmers Market | Supermarché | 95 | Régional |
| GTI | Services | 1 | - |
| Marshalls | Grand magasin | 1 624 | International |
| Pet Supplies Plus | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 735 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 570 m² | Année de construction/rénovation | 1999/2014 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 11 785 m² |
| Espace total disponible | 570 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 11 785 m² |
| Année de construction/rénovation | 1999/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À propos du bien
Vadnais Square presents an outstanding retail opportunity in the heart of Vadnais Heights. This power center is anchored by Fresh Thyme Market and shadow-anchored by Target, ensuring a steady stream of consumer traffic and robust trade activity. The property offers 6,136 SF of inline space, currently leased but available, ideal for retail concepts seeking a high-visibility position amid strong national co-tenants. Positioned with direct access and visibility from I-35E, Vadnais Square serves as a key retail destination within the northern Twin Cities market. The center draws from a dense population, with traffic counts exceeding 80,000 vehicles per day along I-35E and over 20,000 VPD on County Road E. National and regional brands such as Marshalls, Dollar Tree, Famous Footwear, Massage Envy, and Chipotle complement the tenant mix, creating a vibrant shopping experience. This highly accessible location caters to growing residential communities and benefits from strong household incomes and daytime populations within a short drive.
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Présenté par
Vadnais | 905-955 E County Rd E
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