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Warehouse Square Bldg B2 905 1 Ave S Local commercial | 93–579 m² | À louer | Lethbridge, AB T1J 4C2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- A quality-focused redevelopment project
- Ample free parking on site for staff and customers
- Quality site anchor tenants
- High exposure, located at the highest traffic intersection in the City
- Excellent pylon and fascia signage opportunity
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 579 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Up to 6,227 sf *Demisable Flexible size options
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À WAREHOUSE SQUARE BLDG B2
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Joey's Restaurants
- Restaurant
- 33
- National
- Olympia Liquor
- Alcool
- 18
- National
- Penningtons
- Vêtements pour femmes
- 88
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Joey's Restaurants | Restaurant | 33 | National |
| Olympia Liquor | Alcool | 18 | National |
| Penningtons | Vêtements pour femmes | 88 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 579 m² | Surface commerciale utile | 2 756 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface totale du terrain | 1,05 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Espace total disponible | 579 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 756 m² |
| Surface totale du terrain | 1,05 ha |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Warehouse Square is located at the entryway to downtown Lethbridge at the highest trafficked intersection in the city. Adjacent to the retail core of downtown, the property benefits from the revitalization and redevelopment taking place in the area. Built in 1990, this retail centre was originally owned by an institutional landlord. The site was purchased locally in 2022. Under new ownership, vacancies are being addressed and a redevelopment marketing strategy is underway which focuses on converting Warehouse Square from a traditional retail site to a quality focused mixed-use development. The redevelopment will include modern finishes and energy efficient design practices. This aligns with the City of Lethbridge’s Area Redevelopment Plan (ARP) for the Warehouse District and the revitalization of this portion of central Lethbridge. With an overarching vision and coordinated plan for development, the city aims to establish a broader district-level vision based on extensive stakeholder engagement and a thorough understanding of the area’s past and current context.
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Warehouse Square Bldg B2 | 905 1 Ave S
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