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San Juan Center 9045 Fair Oaks Blvd Espace disponible | 102–499 m² | Local commercial | Carmichael, CA 95608
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site en angle dur à l'intersection signalée du boulevard Fair Oaks et de l'avenue San Juan
- Situé sur une importante route de banlieue, à quelques minutes de l'autoroute 50
- Signalisation monumentale de premier ordre
- Trafic de plus de 48 000 voitures par jour
- Taux de stationnement : 6,35/1 000 pieds carrés
- Le CUP a approuvé la construction d'un kiosque à café sur le terrain d'angle de ce centre commercial.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 112 m² | Négociable | 164,96 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 18 544 € /an 1 545 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 170 m² | Négociable | 153,89 € /m²/an 12,82 € /m²/mois 26 235 € /an 2 186 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 115 m² | Négociable | 142,82 € /m²/an 11,90 € /m²/mois 16 413 € /an 1 368 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau H | 102 m² | Négociable | 166,07 € /m²/an 13,84 € /m²/mois 16 879 € /an 1 407 € /mois | Triple net (NNN) |
9045 Fair Oaks Blvd - 1er étage – Bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
9045 Fair Oaks Blvd - 1er étage – Bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
9045 Fair Oaks Blvd - 1er étage – Bureau E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
9045 Fair Oaks Blvd - 1er étage – Bureau H
Salon suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Family Donuts & Deli
- Boulangerie
- 1
- Local
- Pasquale's Italian Dinners
- Restaurant
- 1
- Local
- Royal Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Family Donuts & Deli | Boulangerie | 1 | Local |
| Pasquale's Italian Dinners | Restaurant | 1 | Local |
| Royal Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété est située dans la ville établie de Carmichael, en Californie, et est entourée de lotissements résidentiels denses à forte démographie. Le centre est situé à l'angle de l'intersection signalée du boulevard Fair Oaks et de l'avenue San Juan, deux des rues les plus fréquentées de la région. Les autres locataires du centre incluent : Family Donuts, Royal Nails et Pasquale's Pizza.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Présenté par
San Juan Center | 9045 Fair Oaks Blvd
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