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Jamaica Covered Land Play 9040 Parsons Blvd Lot | Terrain commercial | 0,04 ha | À vendre | 2 915 515 € | Jamaica, NY 11432

Terrains commerciaux 9040 Parsons Blvd, Jamaica, NY 11432

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 54’ x 74’ Lot Zoned C6-3/C4-5X
  • Covered Land Play – Projected Net Income of $169,234.
  • Proposed Zoning: C6-4, C6-3X – 12 FAR
  • 26,166 BSF (Market). 31,389 BSF with UAP.
  • Located within Jamaica Neighborhood Plan
  • Proximity to E,J,Z Subway Lines, LIRR, AirTrain

PIÈCES JOINTES

90-40 Parsons Blvd OM

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR ha
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par ha $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par ha -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par ha -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par ha $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par ha $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par ha $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par ha $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par ha $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 915 515 € Sous-type de bien Terrain commercial
Type de vente Investissement Surface totale du lot 0,04 ha
Nb de lots 1 Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien Terrain
Zonage C6-3, C4-5X
Prix 2 915 515 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Surface totale du lot 0,04 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage C6-3, C4-5X

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 2 915 515 € Surface du lot 0,04 ha
Prix par ha 79 008 545,89 €
Prix 2 915 515 €
Prix par ha 79 008 545,89 €
Surface du lot 0,04 ha

DESCRIPTION

For the first time in 40 years, an unparalleled development opportunity has emerged on one of Jamaica's most prominent corridors. 90-40 Parsons Boulevard presents a prime development site, encompassing a substantial 3,972 square foot lot with an exceptional Walk Score of 98. Zoned C6-3/C4-5X with a Floor Area Ratio (FAR) of 6.59 or 7.90, this property allows for a significant buildable area of 26,166 Sq. Ft., expanding to 31,389 Sq. Ft. with the UAP. For visionary developers poised to capitalize on potential upzoning, the future ZFA for this property could further increase to approximately 43,284 Sq. Ft. with the affordability component, offering immense development potential. Strategically located just a few short blocks from the LIRR Jamaica station, this site offers seamless and rapid access to Manhattan, cementing its appeal for future residents or commercial tenants. Currently, the property comprises two existing buildings housing two residential units, one office, and three ground-floor retail spaces, generating a current projected annual income of $234,000. This property is exceptionally well-suited for a discerning rental developer or a strategic investor looking to capitalize on the robust growth and immense potential of Downtown Jamaica's booming real estate market. This is a rare chance to secure a significant footprint in one of New York City's most dynamic and rapidly evolving neighborhoods.

1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(646) 559-4700

CONTACTS

  • Alexandre Goulet
    Alexandre Goulet
  • Michael Lam
    Michael Lam
  • Anand Melwani
    Anand Melwani

  • ID de l’annonce: 36988338

  • Date de mise sur le marché: 29/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9040 Parsons Blvd, Jamaica, NY 11432

Le Downtown Jamaica Terrain Bien à 9040 Parsons Blvd, Jamaica, NY 11432 est actuellement disponible. Contactez Landair Property Advisors pour plus d’informations.

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CARTE
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9040 Parsons Blvd, Jamaica, NY à vendre Photo principale– Image 1 sur 4
dji_fly_20250724_123456_616_1753467694019_photo_optimized
9040 Parsons Blvd, Jamaica, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
R6 (9 x 2.5 cm) (7 x 4 cm) (190.5 x 41 cm) (14)
9040 Parsons Blvd, Jamaica, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
R6 (9 x 2.5 cm) (7 x 4 cm) (190.5 x 41 cm) (15)
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Jamaica Covered Land Play | 9040 Parsons Blvd
(646) 559-4700 x

Jamaica Covered Land Play | 9040 Parsons Blvd

1/3

Alexandre Goulet
(646) 559-4700

Michael Lam
(646) 559-4700

Anand Melwani
(516) 658-1222

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