904 W Davis St
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904 W Davis St Local commercial 295 m² À vendre Conroe, TX 77301 2 711 769 € (9 193,46 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Gas Station and C-Store Owner/User Opportunity
- Attractive 2020 Brick Construction
- Upside Potential - No Fuel Contract
- Absolute Net Lease with 10.6 Years Remaining and a 10 Percent Rental Escalation in 2030 - Allows New Owner to Reposition Without Incurring NNN Costs
- Excellent Access and Visibility on West Davis Street (27,758 VPD) Near Interstate 40 (129,351 VPD)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offered for sale is the opportunity to acquire an absolute net lease 7-Eleven in Conroe, TX. The property consists of a 3,175-square-foot, freestanding building that sits on approximately 0.75 acres of land. There are 10.6 years remaining on the lease with 10% rental increases every 5 years.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
295 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
2 711 769 €
Prix par m²
9 193,46 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
162 657 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,30 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3436-00-00100 | Évaluation des aménagements | 421 080 € |
| Évaluation du terrain | 282 486 € | Évaluation totale | 703 566 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3436-00-00100
Évaluation du terrain
282 486 €
Évaluation des aménagements
421 080 €
Évaluation totale
703 566 €
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