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Résumé analytique

Presenting a distinguished historic office building located in the heart of downtown Fredericksburg. This freestanding property offers a rare combination of architectural character, modern functionality, and exceptional accessibility.
The building features a large private parking lot—an uncommon asset in the downtown market—and is prominently positioned along a major corridor, providing excellent visibility and steady pedestrian presence. Spanning five floors and serviced by a modern elevator, the property has been meticulously maintained and enhanced through multiple rounds of professional renovations.
This offering represents a unique opportunity to acquire a well preserved historic asset suitable for a range of office or mixed use applications.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 662 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1914
Pourcentage loué
86 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
532 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,13
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
CD - District de zonage conditionnel
Stationnement
20 places (7,51 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Services publics
  • -
  • -
  • Jan 0000

American States Utility Services, Inc., we view our role of providing high-quality water and reliable wastewater services to U.S. military installations as an important service to the military and civilian personnel serving our nation, as well as military families. We take pride in being a leader in privatization of water and wastewater systems on military installations across the nation.

  • Foundation Church
  • Services
  • -
  • -
  • Jan 0000
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Services publics - - Jan 0000
Foundation Church Services - - Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • Hall
  • 47 – 119 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Two nice office suites with multiple rooms/offices. Each has a separate entrance to Princess Anne Street. One suite is 509 SF, the other is 774SF. Can be combined or leased individually.

  • 4e Ét.-bureau 401
  • 127 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Nice office space with incredible views of downtown Fredericksburg. Suite includes reception area, conference room, and 6 private offices. Building offers off-street parking. Can be combined with Suite 407.

  • 4e Ét.-bureau 407
  • 135 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Nice office space with incredible views of downtown Fredericksburg. Suite offers conference room, kitchenette, and 5 private offices. Building offers off-street parking. Can be combined with Suite 401.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
Hall 47 – 119 m² Bureau Construction achevée Maintenant
4e Ét.-bureau 401 127 m² Bureau Construction achevée Maintenant
4e Ét.-bureau 407 135 m² Bureau Construction achevée Maintenant

Hall

Surface
47 – 119 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 401

Surface
127 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 407

Surface
135 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Hall

Surface 47 – 119 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Two nice office suites with multiple rooms/offices. Each has a separate entrance to Princess Anne Street. One suite is 509 SF, the other is 774SF. Can be combined or leased individually.

4e Ét.-bureau 401

Surface 127 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Nice office space with incredible views of downtown Fredericksburg. Suite includes reception area, conference room, and 6 private offices. Building offers off-street parking. Can be combined with Suite 407.

4e Ét.-bureau 407

Surface 135 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Nice office space with incredible views of downtown Fredericksburg. Suite offers conference room, kitchenette, and 5 private offices. Building offers off-street parking. Can be combined with Suite 401.

Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
65-904
Évaluation du terrain
1 093 515 €
Évaluation des aménagements
2 290 229 €
Évaluation totale
3 383 745 €
  • ID de l’annonce: 39354343

  • Date de mise sur le marché: 06/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 904 Princess Anne St, Fredericksburg, VA 22401

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