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904 Maple St Local commercial | 260–465 m² | À louer | Carrollton, GA 30117
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Up to 5,000 SF Available – Flexible suite options within a 7,500 SF freestanding building.
- Versatile Zoning – C-3 allows for retail, office, and service-based business use.
- Premier Location – Across from University of West Georgia, near Tanner Medical and Adamson Square.
- Visibility & Access – Excellent signage, on-site parking, and front/rear building access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 260 – 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Up to 5,000 SF available in a 7,500 SF freestanding building with flexible layout and strong visibility on Maple Street. Ideal for salon, med spa, retail, office, or wellness uses. Minutes from UWG and downtown Carrollton with ample parking and great signage.
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Functional Layout .
- 3 large rooms, 3 bathrooms, kitchenette.
- Reception & utility/storage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 904 MAPLE ST, CARROLLTON, GA 30117
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Wydrate
- Santé et assistance sociale
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Wydrate | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 611 m² |
| Min. Divisible | 260 m² | Année de construction | 1946 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Min. Divisible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 611 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
904 Maple Street offers a rare opportunity to lease highly visible commercial space in one of Carrollton’s most established corridors. Located minutes from The University of West Georgia and just minutes from downtown, this 7,500 SF freestanding building sits in a high-traffic zone with a strong mix of student, residential, and commercial activity. Up to 5,000 SF is currently available, with a flexible layout ideal for salon suites, wellness providers, retail showrooms, or professional office use. Zoned C-3, the property is well-positioned to serve both customer-facing and service-based operations.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
904 Maple St
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