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Gallatin Assemblage 904 Gallatin Ave Local commercial 1 392 m² À vendre Nashville, TN 37206 2 964 070 € (2 129,70 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

A unique 1.04-acre semi-contiguous assemblage in one of East Nashville’s most active and evolving corridors. Anchored by a substantial multi-level commercial structure—formerly a funeral home—located at 904 Gallatin Avenue, this offering presents a compelling value-add opportunity with strong repositioning potential.
±14,381 SF existing structure
Zoned MUG-A (OV-UZO) with 105’ of frontage on Gallatin Ave
Vacant and ready for redevelopment, renovation, or adaptive reuse
Three adjacent paved parking parcels on Petway and Seymour Avenues (RS5 with OV-UZO, OV-NHC, and OV-DDU overlays)
Total land area: ±1.04 acres with rear and side alley access
Strategically positioned among a mix of commercial and community-oriented uses—including a religious facility, residential non-profit, and local retail—this asset is ideal for owner-occupants, investors, or developers looking to capitalize on the area's continued growth.
Ideal Uses May Include:
Medical / Wellness / MedSpa
Fitness or Personal Services
Modern Funeral or Memorial Services
Event or Entertainment Venue
Food & Beverage / Brewery
Creative Office / Studio Space
With its location, scale, and zoning flexibility, this property offers significant upside through both occupancy and redevelopment strategies.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Maison funéraire

Surface de l’immeuble

1 392 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1956

Prix

2 964 070 €

Prix par m²

2 129,70 €

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Quais de chargement

2 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,33

Surface du lot

0,42 ha

Zonage

MUG-A (OV-UZO) - commercial Restaurant, commerce de détail, bureau, église, 9 000 pieds carrés, comprend un garage et 6,0 acres de stationnement, 74 places de stationnement, 3 grandes salles de conférence/réunion

Stationnement

50 places (35,93 places par 1 000 m² loué)

Façade

26 m sur Gallatin Ave

Signalisation

1 of 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (88)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 083-05-0-020 083-01-0-275 083-05-0-018 083-01-0-274	Évaluation des aménagements	86 958 €
Évaluation du terrain	369 251 €	Évaluation totale	456 210 €