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DOLLAR TREE – OKLAHOMA CITY, OK 9033 S Bryant Ave Local commercial 929 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Oklahoma City, OK 73160 2 032 830 € (2 188,12 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- CORPORATE GUARANTEED LEASE: 9 years remaining on initial 10-yr lease with $0.50 PSF rental escalations every 5 years in renewal options
- BRAND NEW CONSTRUCTION: Brand new, build-to-suit construction to Dollar Tree’s latest prototype (10,000 SF) - opened in February 2025
- 2025 AFFLUENT DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 163,946 | Average Household Income (1MI): $108,608
- Dollar Tree Stores, Inc. (NASDAQ: DLTR | S&P Credit Rating: BBB | Moody’s Rating: Baa2 | a Fortune 500 Company) operated more than 9,200 stores
- TRAFFIC COUNTS: Positioned on a ±0.90-acre lot with just off the southwest corner of SE 89th St & S Bryant Ave where traffic counts exceed 9,520 CPD
Résumé analytique
(Bâtiment et terrain) Frais simples.
Dollar Tree a un tout nouveau bail NN* de 10 ans avec des augmentations de loyer de 0,50$ PSF tous les 5 ans en termes d'options de renouvellement. Le locataire, Dollar Tree Stores, Inc. (NASDAQ : DLTR | Notation de crédit S&P : BBB | Moody's Rating : Baa2 | a Fortune 500) exploitait 16 590 magasins (16 342 aux États-Unis et 248 au Canada) sous les marques Dollar Tree, Dollar Tree Canada et Family Dollar au 2 novembre 2024. Il s'agit d'une toute nouvelle construction adaptée au dernier prototype de Dollar Tree (10 000 pieds carrés), inauguré en février 2025.
L'actif est situé sur un terrain de ± 0,90 acre, juste à côté de l'angle sud-ouest de la SE 89th St et de S Bryant Ave, où le trafic dépasse les 9 520 CPD !
Les principaux détaillants situés à 20 minutes en voiture incluent Costco, Walmart, Target, Sam's Club, Home Depot, Lowe's, At Home, Hobby Lobby, Kohl's, Burlington, Marshalls, Ross Dress For Less, Dick's Sporting Goods, Old Navy, Best Buy, Ulta Beauty, Five Below, Popshelf, PetSmart, ALDI, WinCo Foods, Half Price Books, Goodwill, Regal Theatres et Gold's Gym.
Dollar Tree a un tout nouveau bail NN* de 10 ans avec des augmentations de loyer de 0,50$ PSF tous les 5 ans en termes d'options de renouvellement. Le locataire, Dollar Tree Stores, Inc. (NASDAQ : DLTR | Notation de crédit S&P : BBB | Moody's Rating : Baa2 | a Fortune 500) exploitait 16 590 magasins (16 342 aux États-Unis et 248 au Canada) sous les marques Dollar Tree, Dollar Tree Canada et Family Dollar au 2 novembre 2024. Il s'agit d'une toute nouvelle construction adaptée au dernier prototype de Dollar Tree (10 000 pieds carrés), inauguré en février 2025.
L'actif est situé sur un terrain de ± 0,90 acre, juste à côté de l'angle sud-ouest de la SE 89th St et de S Bryant Ave, où le trafic dépasse les 9 520 CPD !
Les principaux détaillants situés à 20 minutes en voiture incluent Costco, Walmart, Target, Sam's Club, Home Depot, Lowe's, At Home, Hobby Lobby, Kohl's, Burlington, Marshalls, Ross Dress For Less, Dick's Sporting Goods, Old Navy, Best Buy, Ulta Beauty, Five Below, Popshelf, PetSmart, ALDI, WinCo Foods, Half Price Books, Goodwill, Regal Theatres et Gold's Gym.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
2 032 830 €
Prix par m²
2 188,12 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
147 380 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
C - Commercial
Façade
135 m sur Southeast 89th Street
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Dollar Tree
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Dollar Tree | - | - | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | OCC2103W1021 | Évaluation des aménagements | 7 003 € |
| Évaluation du terrain | 26 228 € | Évaluation totale | 33 231 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
OCC2103W1021
Évaluation du terrain
26 228 €
Évaluation des aménagements
7 003 €
Évaluation totale
33 231 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
DOLLAR TREE – OKLAHOMA CITY, OK | 9033 S Bryant Ave
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