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Belmont 4 plex 903 SE 17th Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 377 696 € (344 424 €/Lot) Taux de capitalisation 4,70 % Portland, OR 97214
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Informations principales sur l'investissement
- Chaque unité est équipée de compteurs séparés et, par conséquent, les services publics sont tous payés par le locataire.
- Unité spacieuse avec toutes les commodités autonomes.
- Charmant balcon sur l'unité du 2e étage.
Résumé analytique
Chef-d'œuvre architectural - 1909. Adjacent au parc Buckman - Emplacement privilégié au sud-est. Terrain supplémentaire de 2 500 pieds carrés au sud.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
94 045 €
|
157,09 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 702 €
|
7,85 €
|
| Revenu brut effectif |
89 343 €
|
149,24 €
|
| Taxes |
11 584 €
|
19,35 €
|
| Frais d’exploitation |
12 901 €
|
21,55 €
|
| Total des frais |
24 485 €
|
40,90 €
|
| Résultat net d’exploitation |
64 858 €
|
108,34 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 94 045 € |
| Annuel par m² | 157,09 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 702 € |
| Annuel par m² | 7,85 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 89 343 € |
| Annuel par m² | 149,24 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 584 € |
| Annuel par m² | 19,35 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 901 € |
| Annuel par m² | 21,55 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 485 € |
| Annuel par m² | 40,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 64 858 € |
| Annuel par m² | 108,34 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 377 696 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 344 424 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 4,70 % | Surface de l’immeuble | 599 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1909 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R 2.5 - Maison multifamiliale/Duplex. Il y a 2 duplex identiques = 4 Plex au total | ||
| Prix | 1 377 696 € |
| Prix par lot | 344 424 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,70 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 599 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1909 |
| Zonage | R 2.5 - Maison multifamiliale/Duplex. Il y a 2 duplex identiques = 4 Plex au total |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Cuisine
- Planchers en bois
- Plafond voûté
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Cour
- Grenier
- Sous-sol
- Étagères encastrées
- Terrasse
- Salle à manger
- Avec jardin
- Sans tabac
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Cour
- Terrain clôturé
- Recyclage
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Immeuble d’époque
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 890 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 540 591 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 11 584 € (19,35 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
540 591 €
Impôts annuels
11 584 € (19,35 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
Ruggles Commercial Realty
Belmont 4 plex | 903 SE 17th Ave
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