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Belmont 4 plex 903 SE 17th Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 401 952 € (350 488 €/Lot) Taux de capitalisation 4,70 % Portland, OR 97214
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Informations principales sur l'investissement
- Chaque unité est équipée de compteurs séparés et, par conséquent, les services publics sont tous payés par le locataire.
- Unité spacieuse avec toutes les commodités autonomes.
- Charmant balcon sur l'unité du 2e étage.
Résumé analytique
Chef-d'œuvre architectural - 1909. Adjacent au parc Buckman - Emplacement privilégié au sud-est. Terrain supplémentaire de 2 500 pieds carrés au sud.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
95 701 €
|
159,86 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 785 €
|
7,99 €
|
| Revenu brut effectif |
90 916 €
|
151,86 €
|
| Taxes |
11 788 €
|
19,69 €
|
| Frais d’exploitation |
13 128 €
|
21,93 €
|
| Total des frais |
24 916 €
|
41,62 €
|
| Résultat net d’exploitation |
66 000 €
|
110,24 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 95 701 € |
| Annuel par m² | 159,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 785 € |
| Annuel par m² | 7,99 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 90 916 € |
| Annuel par m² | 151,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 788 € |
| Annuel par m² | 19,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 128 € |
| Annuel par m² | 21,93 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 916 € |
| Annuel par m² | 41,62 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 66 000 € |
| Annuel par m² | 110,24 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 401 952 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 350 488 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 4,70 % | Surface de l’immeuble | 599 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1909 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R 2.5 - Maison multifamiliale/Duplex. Il y a 2 duplex identiques = 4 Plex au total | ||
| Prix | 1 401 952 € |
| Prix par lot | 350 488 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,70 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 599 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1909 |
| Zonage | R 2.5 - Maison multifamiliale/Duplex. Il y a 2 duplex identiques = 4 Plex au total |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Cuisine
- Planchers en bois
- Plafond voûté
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Cour
- Grenier
- Sous-sol
- Étagères encastrées
- Terrasse
- Salle à manger
- Avec jardin
- Sans tabac
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Cour
- Terrain clôturé
- Recyclage
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Immeuble d’époque
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 923 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 550 108 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 11 788 € (19,69 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
550 108 €
Impôts annuels
11 788 € (19,69 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
Ruggles Commercial Realty
Belmont 4 plex | 903 SE 17th Ave
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