Belmont 4 plex | 903 SE 17th Ave
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Belmont 4 plex 903 SE 17th Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 393 360 € (348 340 €/Lot) Taux de capitalisation 4,70 % Portland, OR 97214
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Chaque unité est équipée de compteurs séparés et, par conséquent, les services publics sont tous payés par le locataire.
- Unité spacieuse avec toutes les commodités autonomes.
- Charmant balcon sur l'unité du 2e étage.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Chef-d'œuvre architectural - 1909. Adjacent au parc Buckman - Emplacement privilégié au sud-est. Terrain supplémentaire de 2 500 pieds carrés au sud.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
95 114 €
|
158,88 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 756 €
|
7,94 €
|
| Revenu brut effectif |
90 359 €
|
150,93 €
|
| Taxes |
11 716 €
|
19,57 €
|
| Frais d’exploitation |
13 048 €
|
21,79 €
|
| Total des frais |
24 763 €
|
41,36 €
|
| Résultat net d’exploitation |
65 595 €
|
109,57 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 95 114 € |
| Annuel par m² | 158,88 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 756 € |
| Annuel par m² | 7,94 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 90 359 € |
| Annuel par m² | 150,93 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 716 € |
| Annuel par m² | 19,57 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 048 € |
| Annuel par m² | 21,79 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 763 € |
| Annuel par m² | 41,36 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 595 € |
| Annuel par m² | 109,57 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 393 360 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 348 340 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 4,70 % | Surface de l’immeuble | 599 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1909 |
| Zonage | R 2.5 - Maison multifamiliale/Duplex. Il y a 2 duplex identiques = 4 Plex au total | ||
| Prix | 1 393 360 € |
| Prix par lot | 348 340 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,70 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 599 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1909 |
| Zonage | R 2.5 - Maison multifamiliale/Duplex. Il y a 2 duplex identiques = 4 Plex au total |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Cuisine
- Planchers en bois
- Plafond voûté
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Cour
- Grenier
- Sous-sol
- Étagères encastrées
- Terrasse en bois
- Salle à manger
- Avec jardin
- Sans tabac
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Terrain clôturé
- Recyclage
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Immeuble d’époque
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 912 € | - |
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Ruggles Commercial Realty
Belmont 4 plex | 903 SE 17th Ave
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