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903 N Washington 903 N Washington Ave Local commercial 48 m² 100 % Loué À vendre Livingston, TX 77351 370 256 € (7 634,87 €/m²) Taux de capitalisation 2,63 %
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Résumé analytique
Exceptional Visibility: Highly trafficked corner location on N Washington Ave — one of Livingston’s primary commercial corridors.
Flexible Investment: Ideal for retail, office, service business, restaurant, automotive, medical, or mixed-use development.
Dual Income Potential: Two existing tenant spaces currently on site with additional rental possibilities.
Ample Space: Generous 28,169 sq ft lot with room for expansion, parking, outdoor storage, or future construction.
Strong Demographics: Located in the heart of Livingston’s commercial district — close to shops, services, schools, and major thoroughfares.
Corner Exposure: Two street frontages maximize signage exposure and access.
Flexible Investment: Ideal for retail, office, service business, restaurant, automotive, medical, or mixed-use development.
Dual Income Potential: Two existing tenant spaces currently on site with additional rental possibilities.
Ample Space: Generous 28,169 sq ft lot with room for expansion, parking, outdoor storage, or future construction.
Strong Demographics: Located in the heart of Livingston’s commercial district — close to shops, services, schools, and major thoroughfares.
Corner Exposure: Two street frontages maximize signage exposure and access.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 033 €
|
21,31 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 033 €
|
21,31 €
|
| Taxes |
2 679 €
|
55,24 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 679 €
|
55,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 033 € |
| Annuel par m² | 21,31 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 033 € |
| Annuel par m² | 21,31 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 679 € |
| Annuel par m² | 55,24 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 679 € |
| Annuel par m² | 55,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
48 m²
Année de construction
2000
Prix
370 256 €
Prix par m²
7 634,87 €
Taux de capitalisation
2,63 %
RNE
9 721 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,07 ha
Stationnement
6 places (123,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur North Washington Avenue
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | L1400-0025-00 | Évaluation totale | 38 817 € |
| Évaluation du terrain | 38 817 € | Impôts annuels | 2 679 € (55,24 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
L1400-0025-00
Évaluation du terrain
38 817 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
38 817 €
Impôts annuels
2 679 € (55,24 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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1 sur 1
Présenté par
Texas Lake & Country Realty
903 N Washington | 903 N Washington Ave
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