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4Plex in Fourth & Gill 903 Luttrell St Immeuble residentiel 4 lots 696 595 € (174 149 €/Lot) Taux de capitalisation 5,56 % Knoxville, TN 37917
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Historic Neighborhood
- Original floors and fireplaces
- Within walking distance to restaurants, bars and more.
Résumé analytique
CHARMING 4-PLEX ON CORNER LOT IN HISTORIC FOURTH & GILL
First time on the market since 2006! This 4plex has much of it's original charm with hardwood floors, high ceilings, wood bannisters and doors. The units are very spacious with an average sq footage over 1200 sq ft that includes plenty of storage. The two upstairs units that are accessed by their private staircases also enjoy rear access to the backyard from their own covered balcony. All units have central HVAC and interiors have been upgraded over time. Fourth and Gill is an amazing neighborhood with double wide sidewalks, plenty of parking, excellent access to bike paths, pocket parks, downtown and the Old City. This is an opportunity that rarely comes along. Please find video walkthroughs of each unit under the documents tab. No sign on property and we respectively request that you do not disturb the residents
First time on the market since 2006! This 4plex has much of it's original charm with hardwood floors, high ceilings, wood bannisters and doors. The units are very spacious with an average sq footage over 1200 sq ft that includes plenty of storage. The two upstairs units that are accessed by their private staircases also enjoy rear access to the backyard from their own covered balcony. All units have central HVAC and interiors have been upgraded over time. Fourth and Gill is an amazing neighborhood with double wide sidewalks, plenty of parking, excellent access to bike paths, pocket parks, downtown and the Old City. This is an opportunity that rarely comes along. Please find video walkthroughs of each unit under the documents tab. No sign on property and we respectively request that you do not disturb the residents
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 696 595 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 174 149 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,56 % | Surface de l’immeuble | 521 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Occupation moyenne | 75% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RN-2 - RN-2: Single-Family Residential | ||
| Prix | 696 595 € |
| Prix par lot | 174 149 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,56 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 521 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1920 |
| Zonage | RN-2 - RN-2: Single-Family Residential |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Cheminée
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Cour
- Terrasse
- Congélateur
- Bureaux
- Patio
- Porche
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 205 € | 111 - 130 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 081MN-011 | Évaluation totale | 226 440 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
081MN-011
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
226 440 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
4Plex in Fourth & Gill | 903 Luttrell St
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