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Myrtlewood Factory Outlet 903 Garibaldi Ave Local commercial 595 m² 6 % Loué À vendre Garibaldi, OR 97118 696 595 € (1 171,58 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Trafic routier intense sur la côte
- Établi depuis plus de 40 ans
- Stationnement abondant sur place
- Mixed use possibilities for upstairs residential or STR
Résumé analytique
Commerce et immobilier emblématiques de Myrtlewood Factory Factory Outlet à vendre ! Créé il y a plus de 40 ans à cet endroit le plus important avec un trafic de plus de 9 000 ADT par jour. Le magasin propose des produits artisanaux locaux de qualité, notamment des cadeaux, des meubles, des luminaires, etc. Le vendeur a développé son activité de vente au détail, augmentant ses revenus chaque année. Comprend un espace commercial, un espace flexible au 2e étage et un espace de magasin. Les récentes améliorations apportées au bâtiment comprennent une thermopompe sans conduits, un toit métallique et des caractéristiques esthétiques de la façade. Stationnement abondant sur place.
Bureau : 100 pieds carrés/Vente au détail : 4000 pieds carrés/salle d'exposition : 2400 pieds carrés/Entrepôt : 1600 pieds carrés
Également, des revenus supplémentaires sont disponibles en ajoutant 3 locations de vacances au 2ème niveau. L'ingénieur dit que 3 locations de vacances pourraient être construites à l'étage.
Le propriétaire a fait preuve de beaucoup de diligence raisonnable. Nos bonnes utilisations dans la zone commerciale. Voir le croquis de la mise en page ci-joint.
Bureau : 100 pieds carrés/Vente au détail : 4000 pieds carrés/salle d'exposition : 2400 pieds carrés/Entrepôt : 1600 pieds carrés
Également, des revenus supplémentaires sont disponibles en ajoutant 3 locations de vacances au 2ème niveau. L'ingénieur dit que 3 locations de vacances pourraient être construites à l'étage.
Le propriétaire a fait preuve de beaucoup de diligence raisonnable. Nos bonnes utilisations dans la zone commerciale. Voir le croquis de la mise en page ci-joint.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
320 705 €
|
539,38 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
124 179 €
|
208,85 €
|
| Revenu brut effectif |
196 527 €
|
330,53 €
|
| Taxes |
4 354 €
|
7,32 €
|
| Frais d’exploitation |
155 347 €
|
261,27 €
|
| Total des frais |
159 701 €
|
268,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
36 826 €
|
61,94 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 320 705 € |
| Annuel par m² | 539,38 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 124 179 € |
| Annuel par m² | 208,85 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 196 527 € |
| Annuel par m² | 330,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 354 € |
| Annuel par m² | 7,32 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 155 347 € |
| Annuel par m² | 261,27 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 159 701 € |
| Annuel par m² | 268,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 826 € |
| Annuel par m² | 61,94 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
595 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2022
Prix
696 595 €
Prix par m²
1 171,58 €
Pourcentage loué
6 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
G_C-1 - Voir ci-joint
Façade
43 m sur Garibaldi Ave (Hwy 101)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Espace d’entreposage
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R0016137 | Évaluation totale | 330 633 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 204 107 € (2025) | Impôts annuels | 4 354 € (7,32 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 126 526 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R0016137
Évaluation du terrain
204 107 € (2025)
Évaluation des aménagements
126 526 € (2025)
Évaluation totale
330 633 € (2025)
Impôts annuels
4 354 € (7,32 €/m²)
Année d’imposition
2023
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Présenté par
Myrtlewood Factory Outlet | 903 Garibaldi Ave
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