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Myrtlewood Factory Outlet 903 Garibaldi Ave Local commercial 595 m² 6 % Loué À vendre Garibaldi, OR 97118 676 784 € (1 138,26 €/m²)

Commerces Oregon Garibaldi 903 Garibaldi Ave, Garibaldi, OR 97118

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Trafic routier intense sur la côte
  • Établi depuis plus de 40 ans
  • Stationnement abondant sur place
  • Mixed use possibilities for upstairs residential or STR

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Commerce et immobilier emblématiques de Myrtlewood Factory Factory Outlet à vendre ! Créé il y a plus de 40 ans à cet endroit le plus important avec un trafic de plus de 9 000 ADT par jour. Le magasin propose des produits artisanaux locaux de qualité, notamment des cadeaux, des meubles, des luminaires, etc. Le vendeur a développé son activité de vente au détail, augmentant ses revenus chaque année. Comprend un espace commercial, un espace flexible au 2e étage et un espace de magasin. Les récentes améliorations apportées au bâtiment comprennent une thermopompe sans conduits, un toit métallique et des caractéristiques esthétiques de la façade. Stationnement abondant sur place.
Bureau : 100 pieds carrés/Vente au détail : 4000 pieds carrés/salle d'exposition : 2400 pieds carrés/Entrepôt : 1600 pieds carrés
Également, des revenus supplémentaires sont disponibles en ajoutant 3 locations de vacances au 2ème niveau. L'ingénieur dit que 3 locations de vacances pourraient être construites à l'étage.
Le propriétaire a fait preuve de beaucoup de diligence raisonnable. Nos bonnes utilisations dans la zone commerciale. Voir le croquis de la mise en page ci-joint.

PIÈCES JOINTES

FOR SALE - 903 Garibaldi Ave-Myrtlewood
Garibaldi C-1 Zoning
2nd Level Residential Drawing

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 311 584 € 524,04 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 120 647 € 202,91 €
Revenu brut effectif 190 937 € 321,13 €
Taxes 4 230 € 7,11 €
Frais d’exploitation 150 929 € 253,84 €
Total des frais 155 159 € 260,96 €
Résultat net d’exploitation 35 778 € 60,17 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 311 584 €
Annuel par m² 524,04 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 120 647 €
Annuel par m² 202,91 €
Revenu brut effectif
Annuel 190 937 €
Annuel par m² 321,13 €
Taxes
Annuel 4 230 €
Annuel par m² 7,11 €
Frais d’exploitation
Annuel 150 929 €
Annuel par m² 253,84 €
Total des frais
Annuel 155 159 €
Annuel par m² 260,96 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 35 778 €
Annuel par m² 60,17 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
595 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2022
Prix
676 784 €
Prix par m²
1 138,26 €
Pourcentage loué
6 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
G_C-1 - Voir ci-joint
Façade
43 m sur Garibaldi Ave (Hwy 101)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle R0016137 Évaluation totale 311 874 € (2024)
Évaluation du terrain 192 530 € (2024) Impôts annuels 4 230 € (7,11 €/m²)
Évaluation des aménagements 119 344 € (2024) Année d’imposition 2023

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R0016137
Évaluation du terrain
192 530 € (2024)
Évaluation des aménagements
119 344 € (2024)
Évaluation totale
311 874 € (2024)
Impôts annuels
4 230 € (7,11 €/m²)
Année d’imposition
2023
(503) 812-8423

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 28123063

  • Date de mise sur le marché: 02/04/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 903 Garibaldi Ave, Garibaldi, OR 97118

Ce Local commercial situé à 903 Garibaldi Ave, Garibaldi, OR 97118 est actuellement disponible à la vente. Contactez Berkshire Hathaway HomeServices Northwest pour plus d’informations.

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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
903 Garibaldi Ave, Garibaldi, OR à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 31
Front
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Across street sign easement
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