Myrtlewood Factory Outlet | 903 Garibaldi Ave
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Myrtlewood Factory Outlet 903 Garibaldi Ave Local commercial 595 m² 6 % Loué À vendre Garibaldi, OR 97118 779 411 € (1 310,86 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic routier intense sur la côte
- Établi depuis plus de 40 ans
- Stationnement abondant sur place
- L'entreprise peut être vendue séparément avec la location à long terme d'une salle d'exposition de 2 400 pieds carrés par le vendeur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Commerce et immobilier emblématiques de Myrtlewood Factory Factory Outlet à vendre ! Créé il y a plus de 40 ans à cet endroit le plus important avec un trafic de plus de 9 000 ADT par jour. Le magasin propose des produits artisanaux locaux de qualité, notamment des cadeaux, des meubles, des luminaires, etc. Le vendeur a développé son activité de vente au détail, augmentant ses revenus chaque année. Comprend un espace commercial, un espace flexible au 2e étage et un espace de magasin. Les récentes améliorations apportées au bâtiment comprennent une thermopompe sans conduits, un toit métallique et des caractéristiques esthétiques de la façade. Stationnement abondant sur place.
Bureau : 100 pieds carrés/Vente au détail : 4000 pieds carrés/salle d'exposition : 2400 pieds carrés/Entrepôt : 1600 pieds carrés
Également, des revenus supplémentaires sont disponibles en ajoutant 3 locations de vacances au 2ème niveau. L'ingénieur dit que 3 locations de vacances pourraient être construites à l'étage.
Le propriétaire a fait preuve de beaucoup de diligence raisonnable. Nos bonnes utilisations dans la zone commerciale. Voir le croquis de la mise en page ci-joint.
Bureau : 100 pieds carrés/Vente au détail : 4000 pieds carrés/salle d'exposition : 2400 pieds carrés/Entrepôt : 1600 pieds carrés
Également, des revenus supplémentaires sont disponibles en ajoutant 3 locations de vacances au 2ème niveau. L'ingénieur dit que 3 locations de vacances pourraient être construites à l'étage.
Le propriétaire a fait preuve de beaucoup de diligence raisonnable. Nos bonnes utilisations dans la zone commerciale. Voir le croquis de la mise en page ci-joint.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
318 740 €
|
536,08 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
123 418 €
|
207,57 €
|
| Revenu brut effectif |
195 322 €
|
328,50 €
|
| Taxes |
4 327 €
|
7,28 €
|
| Frais d’exploitation |
154 395 €
|
259,67 €
|
| Total des frais |
158 722 €
|
266,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
36 600 €
|
61,56 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 318 740 € |
| Annuel par m² | 536,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 123 418 € |
| Annuel par m² | 207,57 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 195 322 € |
| Annuel par m² | 328,50 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 327 € |
| Annuel par m² | 7,28 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 154 395 € |
| Annuel par m² | 259,67 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 158 722 € |
| Annuel par m² | 266,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 600 € |
| Annuel par m² | 61,56 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
595 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2022
Prix
779 411 €
Prix par m²
1 310,86 €
Pourcentage loué
6 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
G_C-1 - See Attached
Façade
43 m sur Garibaldi Ave (Hwy 101)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Espace d’entreposage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R0016137 | Évaluation totale | 317 102 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 195 757 € (2024) | Impôts annuels | 4 327 € (7,28 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 121 344 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R0016137
Évaluation du terrain
195 757 € (2024)
Évaluation des aménagements
121 344 € (2024)
Évaluation totale
317 102 € (2024)
Impôts annuels
4 327 € (7,28 €/m²)
Année d’imposition
2023
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