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KFC DARK LOCATION REHAB 903 E Hanna Ave Local commercial | 242 m² | À louer | Indianapolis, IN 46227
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à 400 mètres de l'université d'Indianapolis
- Nouveau bail NNN absolu d'une durée de 20 à 25 ans
- Rénovation en cours
- Emplacement de Dark KFC
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 242 m² | 20 Ans | 275,59 € /m²/an 22,97 € /m²/mois 66 824 € /an 5 569 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Formerly a KFC drive thru (25 years). QSR is located 1/4 Mile or less from the University of Indianapolis with over 5,500 main campus students and across the street from a LARGE Government Building. This will be an absolute NNN lease. Built in 1991, renovated in 2010, and currently undergoing renovation with a NEW roof, reconditioned parking lot, HVAC, Refrigeration, Electrical, plumbing and new hood allowance is negotiable. Building will undergo major clean up, power wash, interior and exterior paint, and bathroom upgrades as needed to comply with new codes and curb cut ramp for ADA entry compliance. Building will be delivered as is with current counters, or lessor and lessee can deliver shell. The location is perfect for a Regional or National QSR chain with landlord willing to deliver a vanilla shell. The lot is 40,946 square feet and is strategically positoned near the major intersection of E Hanna Ave and Madison Ave. 1/4 mile from Southgate Plaza shopping center and close proximity to I-465 & I-65 highways. Building delivery may be 10-12 months or longer depending on permits and weather. Introductory rate of $2.45 per square foot year one with a 4% annual increase. Agent is Asset Manager S & R Indy LLC. This will be a direct master lease with building ownership.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Cuisine
- Toilettes privées
- Service au volant
- Drive Thru
- NNN absolu 20-25 ans
- Rénovations du toit et du terrain de stationnement
- Rénovation de la hotte en fonction du locataire
- Réfrigération Walk In
- Le propriétaire va peindre en fonction de la palette de couleurs du locataire
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 242 m² | Surface commerciale utile | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 242 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Stratégiquement situé près de l'intersection principale de l'avenue E Hanna et de l'avenue Madison. 2610 pieds carrés sur un terrain d'un peu moins d'un acre. Nouveau toit, parking rénové, bordures de trottoirs ADA. Le bâtiment 903 E Hanna est anciennement KFC. Maintenant, il fait noir. La propriété fera l'objet d'une rénovation complète comprenant une nouvelle climatisation, une nouvelle réfrigération, un nouveau toit, un parking de réhabilitation avec rampe ADA, des salles de bains rééquipées, toutes les nouvelles installations électriques, des plafonds à barres en T et de la peinture.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
KFC DARK LOCATION REHAB | 903 E Hanna Ave
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